A.搜集并驗證可用于預測估價對象未來凈收益的有關數(shù)據(jù)資料
B.預測估價對象的未來凈收益
C.搜集房地產(chǎn)價格構成等資料
D.測算重新構建價格
E.選取可比實例
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你可能感興趣的試題
A.適用于評估收益性房地產(chǎn)
B.受限于被估計房地產(chǎn)本身現(xiàn)在是否有收益
C.農(nóng)地的估價可以采用收益法
D.收益法求得的價值稱為積算價格
E.采用收益法評估的房地產(chǎn)的價值是其未來凈收益的現(xiàn)值之和
A.公寓
B.公園
C.停車場
D.加油站
E.行政辦公樓
A.未來凈收益
B.獲得凈收益期限的長短
C.人們的預期價格
D.消費者的偏好
E.獲凈收益的可靠性
A.充分發(fā)展的房地產(chǎn)市場
B.豐富的資料來源
C.可便捷利用的市場資料來源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制嚴格
A.成交日期與估價時點接近
B.交易類型與估價目的吻合
C.成交價格為泡沫市場價格
D.成交價格能夠修正為正常市場價格
E.成交價格修正為通貨膨脹的市場價格
A.要求委托人提供
B.估價師在實地查看估價對象時獲取
C.詢問有關知情人士
D.查閱估價機構他家的資料庫
E.查閱有關報刊
A.獲取估價業(yè)務
B.受理估價委托
C.粗略估算
D.搜集估價所需資料
E.猜測估價結果
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨立、客觀、公正原則
E.謹慎原則
A.住宅按揭貸款利率提高
B.住宅按揭貸款年限縮短
C.住宅價格下降
D.建筑材料價格下降
E.建筑材料上漲
A.房屋裝修
B.人口因素
C.樓層和朝向
D.居民收入因素
E.物價因素
最新試題
房地產(chǎn)開發(fā)公司在交易前計算建造成本包括()。
樓面地價=()。
收益法估價的步驟包括()。
用比較法來估價房地產(chǎn)時,通常要進行方面的修正()。
下列各項,適用收益法進行估價的是()。
在實際選取可比實例時,可比實例的用途應與估價對象的用途相同,這里的用途主要指大類用途,大類用途為()。
對房地產(chǎn)估價時,還需考慮到房地產(chǎn)的()在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競爭性。
影響房地產(chǎn)價格的因素有()。
該房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋建設期間預售,必須滿足的條件是取得()。
不同的估價方法之間()。