A.公寓
B.公園
C.停車場
D.加油站
E.行政辦公樓
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A.未來凈收益
B.獲得凈收益期限的長短
C.人們的預(yù)期價(jià)格
D.消費(fèi)者的偏好
E.獲凈收益的可靠性
A.充分發(fā)展的房地產(chǎn)市場
B.豐富的資料來源
C.可便捷利用的市場資料來源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制嚴(yán)格
A.成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
B.交易類型與估價(jià)目的吻合
C.成交價(jià)格為泡沫市場價(jià)格
D.成交價(jià)格能夠修正為正常市場價(jià)格
E.成交價(jià)格修正為通貨膨脹的市場價(jià)格
A.要求委托人提供
B.估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對象時(shí)獲取
C.詢問有關(guān)知情人士
D.查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)他家的資料庫
E.查閱有關(guān)報(bào)刊
A.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
B.受理估價(jià)委托
C.粗略估算
D.搜集估價(jià)所需資料
E.猜測估價(jià)結(jié)果
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨(dú)立、客觀、公正原則
E.謹(jǐn)慎原則
A.住宅按揭貸款利率提高
B.住宅按揭貸款年限縮短
C.住宅價(jià)格下降
D.建筑材料價(jià)格下降
E.建筑材料上漲
A.房屋裝修
B.人口因素
C.樓層和朝向
D.居民收入因素
E.物價(jià)因素
A.土地總價(jià)÷土地面積
B.土地單價(jià)×容積率
C.土地單價(jià)÷容積率
D.土地總價(jià)×總建筑面積
E.土地總價(jià)÷總建筑面積
A.市場交易
B.財(cái)政稅收
C.金融保險(xiǎn)
D.民事調(diào)解
E.國際發(fā)展形勢
最新試題
當(dāng)其他條件不變時(shí),下列哪些變化會導(dǎo)致住宅需求減少?()。
房地產(chǎn)估價(jià)方法有()。
在實(shí)際選取可比實(shí)例時(shí),可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對象的用途相同,這里的用途主要指大類用途,大類用途為()。
房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成為()。
應(yīng)用市場比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià),其基本經(jīng)濟(jì)條件是需要有()。
求取比準(zhǔn)價(jià)格的綜合方法主要有()。
估價(jià)的基本事項(xiàng)包括()。
該房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋建設(shè)期間預(yù)售,必須滿足的條件是取得()。
當(dāng)估價(jià)對象已做了某種使用,估價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對估價(jià)前提做出()之一判斷和選擇,并應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中予以說明。
房地產(chǎn)開發(fā)公司在交易前計(jì)算建造成本包括()。