A.適用于評(píng)估收益性房地產(chǎn)
B.受限于被估計(jì)房地產(chǎn)本身現(xiàn)在是否有收益
C.農(nóng)地的估價(jià)可以采用收益法
D.收益法求得的價(jià)值稱為積算價(jià)格
E.采用收益法評(píng)估的房地產(chǎn)的價(jià)值是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和
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A.公寓
B.公園
C.停車場(chǎng)
D.加油站
E.行政辦公樓
A.未來(lái)凈收益
B.獲得凈收益期限的長(zhǎng)短
C.人們的預(yù)期價(jià)格
D.消費(fèi)者的偏好
E.獲凈收益的可靠性
A.充分發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)
B.豐富的資料來(lái)源
C.可便捷利用的市場(chǎng)資料來(lái)源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制嚴(yán)格
A.成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
B.交易類型與估價(jià)目的吻合
C.成交價(jià)格為泡沫市場(chǎng)價(jià)格
D.成交價(jià)格能夠修正為正常市場(chǎng)價(jià)格
E.成交價(jià)格修正為通貨膨脹的市場(chǎng)價(jià)格
A.要求委托人提供
B.估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象時(shí)獲取
C.詢問(wèn)有關(guān)知情人士
D.查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)他家的資料庫(kù)
E.查閱有關(guān)報(bào)刊
A.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
B.受理估價(jià)委托
C.粗略估算
D.搜集估價(jià)所需資料
E.猜測(cè)估價(jià)結(jié)果
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨(dú)立、客觀、公正原則
E.謹(jǐn)慎原則
A.住宅按揭貸款利率提高
B.住宅按揭貸款年限縮短
C.住宅價(jià)格下降
D.建筑材料價(jià)格下降
E.建筑材料上漲
A.房屋裝修
B.人口因素
C.樓層和朝向
D.居民收入因素
E.物價(jià)因素
A.土地總價(jià)÷土地面積
B.土地單價(jià)×容積率
C.土地單價(jià)÷容積率
D.土地總價(jià)×總建筑面積
E.土地總價(jià)÷總建筑面積
最新試題
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為此項(xiàng)目施工招標(biāo)時(shí),必須具備()。
房地產(chǎn)估價(jià)原則主要有()。
成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員要具備()。
從收益法觀點(diǎn)看,影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素有()。
房地產(chǎn)估價(jià)方法除比較法、成本法、收益法三大基本方法外,還有()。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在交易前計(jì)算建造成本包括()。
用比較法來(lái)估價(jià)房地產(chǎn)時(shí),通常要進(jìn)行方面的修正()。
下列各項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序的是()。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的需求,來(lái)自以下()方面。
該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在房屋建設(shè)期間預(yù)售,必須滿足的條件是取得()。