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判斷題商業(yè)銀行對自雇人士申請個人住房貸款進(jìn)行審核時不能僅憑個人開具的收入證明來判斷其還款能力，應(yīng)通過要求其提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對賬單、財(cái)務(wù)報(bào)表等，全面分析其還款能力。

1.判斷題在個人住房貸款中，政策風(fēng)險(xiǎn)是非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.判斷題未成年人可以以貸款方式購買房屋，但需由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人進(jìn)行代理。

3.判斷題借款申請人所提交資料包括借款人、保證人、抵押人、出質(zhì)人的身份證件。

4.判斷題操作風(fēng)險(xiǎn)是一種發(fā)生在實(shí)務(wù)操作的、內(nèi)部形成的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

5.判斷題根據(jù)最高院頒布《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中的司法解釋，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活必需的居住房屋人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

6.判斷題住房貸款的發(fā)放對象包括不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民。

7.判斷題在受理購房人的個人住房貸款前，銀行必須與開發(fā)商簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》。

8.判斷題在借款人不履行合同義務(wù)時，銀行直接扣收擔(dān)保人的保證金。

9.判斷題對承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的合作機(jī)構(gòu)，銀行應(yīng)要求留存擔(dān)保保證金，需要開立保證金專戶存儲．并在擔(dān)保合作協(xié)議中明確保證金用途及擔(dān)保人使用限制條款。

10.判斷題貸款檔案只能是原件，不能是復(fù)印件。