單項(xiàng)選擇題下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

A.新建房屋的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是建成之日或辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的當(dāng)月
B.投資聯(lián)營(yíng)房產(chǎn)的.共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的按房產(chǎn)余值，不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的按租金
C.融資租賃房屋的按房產(chǎn)余值征稅：納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)部門、免稅范圍就納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代交
D.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分.分別征收或免征房產(chǎn)稅


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2.單項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以（）為主。

A.抵押擔(dān)保
B.質(zhì)押擔(dān)保
C.保證擔(dān)保
D.質(zhì)押和保證擔(dān)保

3.單項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款可采取多種還款方式進(jìn)行還款，例如，一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進(jìn)還款法、等額累進(jìn)還款法及組合還款法等多種方法。其中，以（）最為常用。

A.一次還本付息法和等額本息還款法
B.一次還本付息法和組合還款法
C.等比累進(jìn)還款法和等額累進(jìn)還款法
D.等額本息還款法和等額本金還款法

4.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的特征的說(shuō)法不正確的是（）。

A.個(gè)人住房貸款期限較長(zhǎng).通常為5～10年
B.個(gè)人住房貸款是以住房作抵押為前提條件
C.個(gè)人住房貸款的貸方取得該住房抵押權(quán)的目的并不是要實(shí)際占有住房
D.在抵押的情形下借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有

6.單項(xiàng)選擇題1985年，（）開(kāi)辦了住宅儲(chǔ)蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，成為國(guó)內(nèi)最早開(kāi)辦住房貸款業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行。

A.中國(guó)銀行
B.中國(guó)工商銀行
C.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行
D.中國(guó)建設(shè)銀行

7.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人住房貸款利率調(diào)整方式的說(shuō)法，正確的是（）。

A.貸款期限在1年以上的，執(zhí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時(shí).必須在下年1月1日調(diào)整為新利率
B.貸款期限在1年以上的，執(zhí)行合同利率，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定
C.個(gè)人住房貸款的期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款.實(shí)行合同利率.遇法定利率調(diào)整可分段計(jì)息
D.個(gè)人住房貸款不可以采用固定利率的確定方式

8.單項(xiàng)選擇題商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的利率實(shí)行（）的原則。

A.上限放開(kāi)，下限管理
B.法定利率
C.銀行根據(jù)自身狀況自行設(shè)定
D.銀行與借款人協(xié)商確定

9.單項(xiàng)選擇題關(guān)于檔案的退回的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.借款人還清貸款本息后.一些檔案材料需要退還借款人
B.憑信貸部門和會(huì)計(jì)部門出具的“貸款本息結(jié)清通知書”
C.重要檔案材料保管部門開(kāi)具“重要檔案材料清退確認(rèn)書”
D.重要檔案材料保管部門憑“貸款本息結(jié)清通知書”，將重要檔案材料退回信貸部門