A.貸款合同簽訂后.未經(jīng)貸款銀行同意不得更改還款方式
B.借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式。一筆借款合同可以選擇多種還款方式
C.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定
D.商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率實(shí)行上限放開(kāi).下限管理

A.借款申請(qǐng)人
B.貸款審核人
C.貸前調(diào)查人
D.貸款審批人

A.項(xiàng)目資金到位情況審查
B.項(xiàng)目的合法性審查
C.開(kāi)發(fā)商資信審查
D.項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性

A.企業(yè)資信等級(jí)或信用程度
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)
C.開(kāi)發(fā)商的債權(quán)債務(wù)情況
D.企業(yè)法人信用和決策能力

A.資質(zhì)等級(jí)
B.資信等級(jí)
C.稅務(wù)登記
D.會(huì)計(jì)報(bào)表

A.貸前調(diào)查注重貸款文檔的合規(guī)性.無(wú)需進(jìn)行實(shí)地調(diào)查
B.對(duì)于預(yù)售的一手房.貸前調(diào)查無(wú)需進(jìn)行項(xiàng)目工程進(jìn)度審查
C.在貸前調(diào)查環(huán)節(jié)中.貸款銀行須對(duì)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查
D.貸前調(diào)查環(huán)節(jié)中.調(diào)查人員可以不與借款申請(qǐng)人面談

A.房屋竣工驗(yàn)收合格證
B.國(guó)有土地使用權(quán)證
C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D.預(yù)售商品房許可證

A.借款人提供覆蓋首付款的銀行存取證明
B.借款人提供支付首付款的銀行進(jìn)賬單
C.借款人提供開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的購(gòu)房收據(jù)
D.借款人提供開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的購(gòu)房發(fā)票

A.收益法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)的。預(yù)期原理說(shuō)明，決定房地產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的.是市場(chǎng)參與者對(duì)其未來(lái)所能帶來(lái)的收益或能得到的滿足、樂(lè)趣等的預(yù)期
B.收益法要求估價(jià)對(duì)象本身要具有收益
C.收益法的難點(diǎn)在于求取凈收益時(shí)的扣除項(xiàng)目“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”如何準(zhǔn)確界定以及如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率
D.在房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮時(shí)期，收益法容易高估預(yù)期收益從而高估房?jī)r(jià)

A.市場(chǎng)法的難點(diǎn)在于如何保證可比實(shí)例成交價(jià)格的客觀合理性.以及如何對(duì)其各種因素進(jìn)行修正或調(diào)整
B.如房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定.房?jī)r(jià)暴漲暴跌.則采用市場(chǎng)法估價(jià)的難度就很大
C.在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫時(shí).采用市場(chǎng)法有可能低估房?jī)r(jià)
D.對(duì)于那些很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如特殊工業(yè)廠房、學(xué)校、教堂、寺廟等，則難以采用市場(chǎng)法估價(jià)