A.貸前調查注重貸款文檔的合規(guī)性.無需進行實地調查
B.對于預售的一手房.貸前調查無需進行項目工程進度審查
C.在貸前調查環(huán)節(jié)中.貸款銀行須對開發(fā)商及樓盤項目進行調查
D.貸前調查環(huán)節(jié)中.調查人員可以不與借款申請人面談
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A.房屋竣工驗收合格證
B.國有土地使用權證
C.建設用地規(guī)劃許可證
D.預售商品房許可證
A.借款人提供覆蓋首付款的銀行存取證明
B.借款人提供支付首付款的銀行進賬單
C.借款人提供開發(fā)商開具的購房收據(jù)
D.借款人提供開發(fā)商開具的購房發(fā)票
A.收益法是以預期原理為基礎的。預期原理說明,決定房地產(chǎn)當前價值的.是市場參與者對其未來所能帶來的收益或能得到的滿足、樂趣等的預期
B.收益法要求估價對象本身要具有收益
C.收益法的難點在于求取凈收益時的扣除項目“運營費用”如何準確界定以及如何確定合理的報酬率或資本化率
D.在房地產(chǎn)市場繁榮時期,收益法容易高估預期收益從而高估房價
A.市場法的難點在于如何保證可比實例成交價格的客觀合理性.以及如何對其各種因素進行修正或調整
B.如房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定.房價暴漲暴跌.則采用市場法估價的難度就很大
C.在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫時.采用市場法有可能低估房價
D.對于那些很少發(fā)生交易的房地產(chǎn),如特殊工業(yè)廠房、學校、教堂、寺廟等,則難以采用市場法估價
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發(fā)法
A.按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲、農(nóng)業(yè)、特殊用途(機場、車站、醫(yī)院、學校等)和綜合房地產(chǎn)(具有前述兩種以上用途)
B.按土地性質分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房
C.按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn)
D.按使用方式分為銷售、出租、營業(yè)和自用房地產(chǎn)
A.新建房屋的納稅義務發(fā)生時間是建成之日或辦理驗收手續(xù)之日的當月
B.投資聯(lián)營房產(chǎn)的.共擔風險的按房產(chǎn)余值,不擔風險的按租金
C.融資租賃房屋的按房產(chǎn)余值征稅:納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)部門、免稅范圍就納稅單位的房產(chǎn),由使用人代交
D.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,按各自使用的部分劃分.分別征收或免征房產(chǎn)稅
A.20
B.30
C.40
D.50
A.抵押擔保
B.質押擔保
C.保證擔保
D.質押和保證擔保
A.一次還本付息法和等額本息還款法
B.一次還本付息法和組合還款法
C.等比累進還款法和等額累進還款法
D.等額本息還款法和等額本金還款法
最新試題
貸款發(fā)放前,不屬于貸款發(fā)放人應落實有關貸款發(fā)放條件的是()。
關于個人一手房貸款的貸前調查環(huán)節(jié),下列說法正確的是()。
個人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實際情況合理確定,最長期限為()年。
開發(fā)商申請商品房銷售貸款項目合作,必須向銀行提供的資料不包括()。
下列各項中,不應計入不良貸款的是()。
下列關于房地產(chǎn)的類型,敘述有誤的一項是()。
1998年7月3日,“建立和完善以()為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應體系”被確定為住房體制改革的基本方向,個人住房貸款業(yè)務逐步進入快速發(fā)展階段。
關于個人住房貸款簽訂合同的說法,不正確的是()。
商業(yè)銀行個人住房貸款的利率實行()的原則。
下列關于個人住房貸款利率調整方式的說法,正確的是()。