A.市場法的難點在于如何保證可比實例成交價格的客觀合理性.以及如何對其各種因素進行修正或調(diào)整
B.如房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定.房價暴漲暴跌.則采用市場法估價的難度就很大
C.在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫時.采用市場法有可能低估房價
D.對于那些很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如特殊工業(yè)廠房、學校、教堂、寺廟等，則難以采用市場法估價
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A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發(fā)法
A.按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲、農(nóng)業(yè)、特殊用途（機場、車站、醫(yī)院、學校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）
B.按土地性質(zhì)分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房
C.按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn)
D.按使用方式分為銷售、出租、營業(yè)和自用房地產(chǎn)
A.新建房屋的納稅義務發(fā)生時間是建成之日或辦理驗收手續(xù)之日的當月
B.投資聯(lián)營房產(chǎn)的.共擔風險的按房產(chǎn)余值，不擔風險的按租金
C.融資租賃房屋的按房產(chǎn)余值征稅：納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)部門、免稅范圍就納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代交
D.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分.分別征收或免征房產(chǎn)稅
A.20
B.30
C.40
D.50
A.抵押擔保
B.質(zhì)押擔保
C.保證擔保
D.質(zhì)押和保證擔保
A.一次還本付息法和等額本息還款法
B.一次還本付息法和組合還款法
C.等比累進還款法和等額累進還款法
D.等額本息還款法和等額本金還款法
A.個人住房貸款期限較長.通常為5～10年
B.個人住房貸款是以住房作抵押為前提條件
C.個人住房貸款的貸方取得該住房抵押權的目的并不是要實際占有住房
D.在抵押的情形下借款人或第三人不轉移對抵押財產(chǎn)的占有
A.住房實物分配
B.經(jīng)濟適用住房
C.商品房
D.廉租房
A.中國銀行
B.中國工商銀行
C.中國農(nóng)業(yè)銀行
D.中國建設銀行
A.貸款期限在1年以上的，執(zhí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時.必須在下年1月1日調(diào)整為新利率
B.貸款期限在1年以上的，執(zhí)行合同利率，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定
C.個人住房貸款的期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款.實行合同利率.遇法定利率調(diào)整可分段計息
D.個人住房貸款不可以采用固定利率的確定方式
最新試題
辦理個人住房貸款時，借款人需向銀行提供購房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（）。
以下關于個人住房貸款的特征的說法不正確的是（）。
借款人的正常收入已不能保證及時、全額償還貸款本息，需要通過出售、變賣資產(chǎn)、對外借款、保證人、保險人履行保證、保險責任或處理抵（質(zhì)）押物才能歸還全部貸款本息的貸款是（）。
商業(yè)銀行個人住房貸款的利率實行（）的原則。
下列有關個人住房貸款對象的說法中，正確的是（）。
以下不屬于貸前檢查的項目審查的是（）。
貸款審查人對（）提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進行審查。
關于個人一手房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，下列說法正確的是（）。
1998年7月3日，“建立和完善以（）為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應體系”被確定為住房體制改革的基本方向，個人住房貸款業(yè)務逐步進入快速發(fā)展階段。
貸款發(fā)放前，不屬于貸款發(fā)放人應落實有關貸款發(fā)放條件的是（）。