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判斷題操作風險是一種發(fā)生在實務操作的、內(nèi)部形成的系統(tǒng)性風險。

1.判斷題根據(jù)最高院頒布《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中的司法解釋，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活必需的居住房屋人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

2.判斷題住房貸款的發(fā)放對象包括不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民。

3.判斷題在受理購房人的個人住房貸款前，銀行必須與開發(fā)商簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》。

4.判斷題在借款人不履行合同義務時，銀行直接扣收擔保人的保證金。

5.判斷題對承擔擔保責任的合作機構(gòu)，銀行應要求留存擔保保證金，需要開立保證金專戶存儲．并在擔保合作協(xié)議中明確保證金用途及擔保人使用限制條款。

6.判斷題貸款檔案只能是原件，不能是復印件。

7.判斷題按照五級分類方式，不良個人住房貸款包括五級分類中的后三類貸款，即次級、可疑和損失類貸款。

8.判斷題對銀行保留追索權(quán)的不良貸款核銷后，貸款經(jīng)辦行應實行“賬銷案存”，定期向借款人和擔保人發(fā)出催收通知書，并注意訴訟時放。

9.判斷題個人住房貸款一般采用分期還款方式。

10.判斷題貸款的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。借款人可在合同中約定其中一種方式，貸款期間不允許變更。