單項選擇題影響個人住房貸款風(fēng)險的因素不包括（）。

A.客戶的還款能力
B.客戶的還款意愿
C.客戶的信用評級
D.房地產(chǎn)交易市場的規(guī)范性


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1.單項選擇題下列有關(guān)個人住房貸款對象的說法中，正確的是（）。

A.個人一手房貸款和住房公積金貸款的對象相同
B.個人二手房貸款和公積金住房貸款的對象相同
C.個人住房貸款的對象是符合要求的具有完全民事行為能力的自然人
D.個人住房組合貸款的對象可以是法人

2.單項選擇題我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品是（）。

A.個人汽車貸款
B.個人教育貸款
C.個人經(jīng)營類貸款
D.個人住房貸款

3.單項選擇題下列權(quán)利憑證中，（）不能作為個人住房貸款質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物。

A.國家重點(diǎn)建設(shè)債券
B.個人活期儲蓄存折
C.個人定期儲蓄存款存單
D.1999年以后財政部發(fā)行的憑證式國債

4.單項選擇題下列關(guān)于個人住房貸款的利率和還款方式表述錯誤的是（）。

A.貸款合同簽訂后.未經(jīng)貸款銀行同意不得更改還款方式
B.借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式。一筆借款合同可以選擇多種還款方式
C.個人住房貸款的計息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定
D.商業(yè)性個人住房貸款利率實(shí)行上限放開.下限管理

6.單項選擇題以下不屬于貸前檢查的項目審查的是（）。

A.項目資金到位情況審查
B.項目的合法性審查
C.開發(fā)商資信審查
D.項目資料的完整性、真實(shí)性和有效性

7.單項選擇題企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導(dǎo)致購房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，（）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

A.企業(yè)資信等級或信用程度
B.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)
C.開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)情況
D.企業(yè)法人信用和決策能力

8.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的（），承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項目。

A.資質(zhì)等級
B.資信等級
C.稅務(wù)登記
D.會計報表

9.單項選擇題關(guān)于個人一手房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，下列說法正確的是（）。

A.貸前調(diào)查注重貸款文檔的合規(guī)性.無需進(jìn)行實(shí)地調(diào)查
B.對于預(yù)售的一手房.貸前調(diào)查無需進(jìn)行項目工程進(jìn)度審查
C.在貸前調(diào)查環(huán)節(jié)中.貸款銀行須對開發(fā)商及樓盤項目進(jìn)行調(diào)查
D.貸前調(diào)查環(huán)節(jié)中.調(diào)查人員可以不與借款申請人面談

10.單項選擇題開發(fā)商申請商品房銷售貸款項目合作，必須向銀行提供的資料不包括（）。

A.房屋竣工驗(yàn)收合格證
B.國有土地使用權(quán)證
C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D.預(yù)售商品房許可證