A.8
B.10
C.15
D.20
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A.8
B.10
C.15
D.20
A.應(yīng)作為估價資料歸檔
B.不應(yīng)作為估價資料歸檔
C.由估價機構(gòu)決定是否歸檔
D.依委托人的意見決定是否歸檔
A.價值時點從本質(zhì)上講既不是由委托人決定的,也不是由估價師決定的,而是由估價目的決定的
B.價值時點為現(xiàn)在的,一般不得晚于估價委托合同簽訂日期,不得早于估價報告出具日期
C.價值時點為過去的,確定的價值時點應(yīng)早于估價委托合同簽訂日期
D.價值時點為未來的,確定的價值時點應(yīng)晚于估價報告出具日期
A.價值類型、估價作業(yè)日期、估價的假設(shè)和限制條件
B.價值類型、估價對象分析、致委托人函
C.價值類型、估價假設(shè)和限制條件、估價報告使用的限制
D.價值類型、估價作業(yè)日期、估價報告使用的限制
A.估價師聲明
B.估價的假設(shè)和限制條件
C.估價方法
D.估價對象
A.政府主管部門
B.估價機構(gòu)
C.使用者
D.注冊房地產(chǎn)估價師
房地產(chǎn)估價報告通常由()組成。
①封面;
②目錄;
③致委托人函;
④注冊房地產(chǎn)估價師聲明;
⑤估價的假設(shè)和限制條件;
⑥估價結(jié)果報告;
⑦估價技術(shù)報告;
⑧附件。
A.①②③④⑤⑥⑦⑧
B.①②③④⑤⑦⑥⑧
C.①②③④⑥⑦⑤⑧
D.①②④③⑤⑥⑦⑧
A.成本法
B.收益法
C.比較法
D.假設(shè)開發(fā)法
A.一種
B.兩種以上(含兩種)
C.兩種以上(不含兩種)
D.三種
A.收益法
B.成本法
C.比較法
D.假設(shè)開發(fā)法
最新試題
如果對于估價業(yè)務(wù)是估價機構(gòu)的專業(yè)知識和經(jīng)驗所限的,經(jīng)征求估價需求者的書面同意,可以與其他合適的估價機構(gòu)聯(lián)合承接或合作完成該項業(yè)務(wù)。()
在估價報告中陳述估價的假設(shè)和限制條件,一方面是規(guī)避風(fēng)險、保護估價機構(gòu)和估價人員,另一方面是告知、保護委托人和估價報告使用者。()
明確估價目的有助于明確估價對象,有助于明確價值時點,還有助于明確所要評估的價值類型。()
如果估價報告在其有效期內(nèi)得到使用,則估價責(zé)任期應(yīng)是無限期的。()
表格式報告是估價人員履行對委托人責(zé)任的最佳方式。()
估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由估價機構(gòu)統(tǒng)一接受委托,統(tǒng)一收取費用,估價師也可以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)。()
完成任何一個房地產(chǎn)估價項目,都不得隨意省略房地產(chǎn)估價程序中的工作步驟和工作內(nèi)容。()
完成實地查勘之后,執(zhí)行實地查勘的房地產(chǎn)估價師應(yīng)在"實地查勘記錄"上簽名,注明實地查勘日期,并盡量要求委托人中協(xié)助實地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在"實地查勘記錄"上簽字認可。()
估價需求者可能是個人,也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關(guān)部門或者其他組織;可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人;也可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以外的投資者、債權(quán)人等。但不可能是政府等行政機關(guān)。()
進行房地產(chǎn)估價時,實地勘察應(yīng)由估價人員獨立完成。()