單項選擇題估價資料的保管期限自估價報告出具日期起算，不得少于（）年。

A.8
B.10
C.15
D.20


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1.單項選擇題估價中的不同意見和估價報告定稿之前的重大調整或修改意見（）。

A.應作為估價資料歸檔
B.不應作為估價資料歸檔
C.由估價機構決定是否歸檔
D.依委托人的意見決定是否歸檔

2.單項選擇題關于明確價值時點，下列說法錯誤的是（）。

A.價值時點從本質上講既不是由委托人決定的，也不是由估價師決定的，而是由估價目的決定的
B.價值時點為現在的，一般不得晚于估價委托合同簽訂日期，不得早于估價報告出具日期
C.價值時點為過去的，確定的價值時點應早于估價委托合同簽訂日期
D.價值時點為未來的，確定的價值時點應晚于估價報告出具日期

3.單項選擇題估價結果報告通常包括估價委托人、估價機構、估價對象、估價目的、價值時點、估價依據、估價原則、估價方法、估價結果、其他需要說明的事項、估價人員和（）。

A.價值類型、估價作業(yè)日期、估價的假設和限制條件
B.價值類型、估價對象分析、致委托人函
C.價值類型、估價假設和限制條件、估價報告使用的限制
D.價值類型、估價作業(yè)日期、估價報告使用的限制

5.單項選擇題超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由（）承擔。

A.政府主管部門
B.估價機構
C.使用者
D.注冊房地產估價師

7.單項選擇題在房地產市場不景氣的情況下，房屋征收估價應采用（）測算結果。

A.成本法
B.收益法
C.比較法
D.假設開發(fā)法

8.單項選擇題對于同一估價對象，宜選用（）估價方法進行估價。

A.一種
B.兩種以上（含兩種）
C.兩種以上（不含兩種）
D.三種

10.單項選擇題從本質上講，價值時點是由（）決定的。

A.委托人
B.估價師
C.估價目的
D.估價對象

最新試題

明確估價目的有助于明確估價對象，有助于明確價值時點，還有助于明確所要評估的價值類型。（）

題型：判斷題

估價報告應用有效期是指使用估價報告不得超過的時間界限。（）

題型：判斷題

對于估價對象為已經消失的房地產，不用對估價對象原址進行調查了解。（）

題型：判斷題

致函日期是指致函時的年、月、日，也即正式出具估價報告的日期-估價報告出具日期。（）

題型：判斷題

估價業(yè)務應當由估價機構統一接受委托，統一收取費用，估價師也可以個人名義承攬估價業(yè)務。（）

題型：判斷題

完成實地查勘之后，執(zhí)行實地查勘的房地產估價師應在"實地查勘記錄"上簽名，注明實地查勘日期，并盡量要求委托人中協助實地查勘的人員和被查勘房地產的業(yè)主在"實地查勘記錄"上簽字認可。（）

題型：判斷題

在估價報告中陳述估價的假設和限制條件，一方面是規(guī)避風險、保護估價機構和估價人員，另一方面是告知、保護委托人和估價報告使用者。（）

題型：判斷題

當選用加權算術平均數時，通常是對評估該房地產最適用可靠、占有資料全面準確的估價方法所測算的結果賦予較大的權重；反之，賦予較小的權重。（）

題型：判斷題

敘述式報告能使估價人員有機會充分論證和解釋其分析、意見和結論，使估價結果更具有說服力。（）

題型：判斷題

表格式報告是估價人員履行對委托人責任的最佳方式。（）

題型：判斷題