A.由賣方和買方雙方繳納的
B.由賣方獨(dú)立承擔(dān)和繳納的
C.由買方繳納的
D.由土地開發(fā)和房產(chǎn)開發(fā)所繳納
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A.利潤
B.利息
C.開發(fā)所得
D.開發(fā)成本利潤
A.10
B.15
C.20
D.30
A.基礎(chǔ)建設(shè)
B.開發(fā)市場潛力
C.環(huán)境相關(guān)的設(shè)施的建設(shè)
D.房屋建設(shè)
A.買方
B.賣方
C.買賣雙方共同
D.不同
A.舊料價(jià)值
B.殘余價(jià)值
C.使用價(jià)值
D.清理費(fèi)用
A.土地使用權(quán)
B.土地轉(zhuǎn)讓權(quán)
C.土地經(jīng)營權(quán)
D.開發(fā)土地
A.房地產(chǎn)市場狀況
B.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成
C.房地產(chǎn)的可比實(shí)例
D.房地產(chǎn)的社會(huì)關(guān)系
A.質(zhì)量校核
B.年齡勘察
C.主觀思索
D.實(shí)地勘察
A.區(qū)分實(shí)際成本和客觀成本
B.正確估計(jì)正?;ㄙM(fèi)和實(shí)際花費(fèi)
C.房地產(chǎn)市場和開發(fā)商協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)價(jià)和房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.確定評估質(zhì)量
A.估算價(jià)格
B.估算折舊
C.檢查保養(yǎng)情況
D.評定房屋的功能
最新試題
為便于投資利息的測算,銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。()
某幢寫字樓,建筑物重新購建價(jià)格為2000萬元,經(jīng)濟(jì)壽命為50年,有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中,門窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為10萬元;裝修的重置價(jià)格為200萬元。平均壽命為5年,有效經(jīng)過年數(shù)為4年;設(shè)備的重置價(jià)格為250萬元,平均壽命為15年,有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零,則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬元。
某宗土地取得成本為1000萬元,建設(shè)成本為1500萬元,管理費(fèi)用為80萬元,銷售費(fèi)用為30萬元,銷售稅費(fèi)為15萬元,投資利息為25萬元,開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。()
被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值,不包括其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。()
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來劃分區(qū)別的。()
利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟(jì)壽命。()
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過征用農(nóng)地獲得,當(dāng)時(shí)取得的費(fèi)用為18萬元/畝,現(xiàn)時(shí)重新獲得該類土地需要的費(fèi)用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當(dāng)時(shí)的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時(shí)建造類似建筑的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積1200元,估價(jià)該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)單價(jià)為1270元/m2。()
運(yùn)用成本法評估某個(gè)在建工程的價(jià)值,即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用,但在房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)也要予以減價(jià)調(diào)整。()
在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。()
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()