A.估算價格
B.估算折舊
C.檢查保養(yǎng)情況
D.評定房屋的功能
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.價值
B.社會作用
C.效用
D.經(jīng)濟價值
A.成本法
B.收益法
C.折算總體費用法
D.房地產(chǎn)損毀賠償法
A.比較法
B.區(qū)位法
C.實物法
D.成本法
A.居住環(huán)境因受到污染而導致房地產(chǎn)價值下降
B.住宅因沒有衛(wèi)生間而導致房地產(chǎn)價值下降
C.工業(yè)廠房因受到化學腐蝕而導致房地產(chǎn)價值下降
D.商業(yè)門市因空間布局欠佳而導致房地產(chǎn)價值下降
A.比較法
B.區(qū)位法
C.實物法
D.成本法
A.買方做出一定的讓步
B.賣方做出一定的讓步
C.買賣雙方事后協(xié)定
D.正常的代價
A.對照原理
B.替代原理
C.比較原理
D.最高價格原理
A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費用價值論
D.經(jīng)濟花費價值論
A.材料
B.市場調(diào)查
C.原材料
D.價格
A.估算房地產(chǎn)價格
B.估算房地產(chǎn)的市場情況
C.估算房地產(chǎn)的形勢
D.估算房地產(chǎn)的理論
最新試題
某宗土地取得成本為1000萬元,建設成本為1500萬元,管理費用為80萬元,銷售費用為30萬元,銷售稅費為15萬元,投資利息為25萬元,開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。()
建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。()
運用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實際投入了較多費用,但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。()
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時,都應包含開發(fā)管理費用。()
利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟壽命。()
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過征用農(nóng)地獲得,當時取得的費用為18萬元/畝,現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元,估價該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元/m2。()
土地取得成本、建設成本、管理費用和銷售費用,無論它們是來自借貸資金還是自有資金,都應計算利息。()
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值,不包括其他不動產(chǎn)的價值。()
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。()
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()