A.利潤
B.利息
C.開發(fā)所得
D.開發(fā)成本利潤
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A.10
B.15
C.20
D.30
A.基礎(chǔ)建設(shè)
B.開發(fā)市場潛力
C.環(huán)境相關(guān)的設(shè)施的建設(shè)
D.房屋建設(shè)
A.買方
B.賣方
C.買賣雙方共同
D.不同
A.舊料價值
B.殘余價值
C.使用價值
D.清理費用
A.土地使用權(quán)
B.土地轉(zhuǎn)讓權(quán)
C.土地經(jīng)營權(quán)
D.開發(fā)土地
A.房地產(chǎn)市場狀況
B.房地產(chǎn)價格構(gòu)成
C.房地產(chǎn)的可比實例
D.房地產(chǎn)的社會關(guān)系
A.質(zhì)量校核
B.年齡勘察
C.主觀思索
D.實地勘察
A.區(qū)分實際成本和客觀成本
B.正確估計正?;ㄙM和實際花費
C.房地產(chǎn)市場和開發(fā)商協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)價和房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.確定評估質(zhì)量
A.估算價格
B.估算折舊
C.檢查保養(yǎng)情況
D.評定房屋的功能
A.價值
B.社會作用
C.效用
D.經(jīng)濟價值
最新試題
運用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實際投入了較多費用,但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。()
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用等的金額,均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。()
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值,不包括其他不動產(chǎn)的價值。()
某銀行存款利息方式采用單利,假設(shè)某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲戶,則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。()
在完善的市場經(jīng)濟下,土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費。()
為便于投資利息的測算,銷售費用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()
建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。()
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取,也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。()
在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。()
某一幢舊廠房擬改為超級市場,在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟壽命為50年,計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應(yīng)為44年。()