某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱開發(fā)公司）因貸款需要，將其所有的一商住樓抵押給某商業(yè)銀行（以下簡稱銀行）。此后，開發(fā)公司又將該商住樓出租。后因無力償還銀行貸款，開發(fā)公司與銀行協(xié)商，將該商住樓折抵給銀行，以清償其所欠貸款。銀行獲得該商住樓的所有權(quán)后，擬自行使用，故向各租戶發(fā)出解除租賃合同的書面通知。各租戶認為租賃合同尚未到期，拒絕搬出。
問：
1、開發(fā)公司將商住樓抵押后又將其出租的行為是否有效？
2、銀行是否有權(quán)解除租賃合同？
3、本案中，如果開發(fā)公司是將已出租的商住樓向銀行設(shè)定抵押，情形又將如何？

某處新開了一個樓盤，各方面條件都不錯，劉女士一定就是三套，每套都交了2萬元定金。在交定金時開發(fā)商要求劉女士填寫了一份認購文書，內(nèi)稱如果10日內(nèi)客戶不來簽訂購房合同，則開發(fā)商有權(quán)扣收定金。在簽訂正式合同的前兩天，劉女士經(jīng)人提醒，認為在此開發(fā)商處一次購買三套房子風(fēng)險太大，于是在正式簽合同時決定只購買一套房屋。開發(fā)商提出，定金是一種擔(dān)保，客戶交納定金卻不簽訂另外兩套房屋的購房合同，無權(quán)要求返還相應(yīng)的定金（共4萬元）。而劉女士則認為，定金是履行主合同的擔(dān)保，但是主合同還沒有訂立，因此也就無從談什么擔(dān)保，開發(fā)商應(yīng)退還其已交付的全部定金。雙方遂起糾紛。
問：應(yīng)當(dāng)如何處理？

甲做生意向朋友乙借款20萬元，乙要求甲提供擔(dān)保，甲找到朋友丙，丙以自有價值15萬元的房屋做抵押，與甲乙簽訂了抵押合同，在酒桌上，乙要求進行抵押登記，丙說都是朋友，抵押合同都簽訂了沒有必要再去登記了，登記需要許多錢，甲也贊成丙的看法，乙想既然合同都簽了也就沒有再堅持。但還有5萬元沒有擔(dān)保不放心，要求再提供擔(dān)保，甲以一輛貨車價值4萬多元，一輛摩托車價值1萬元質(zhì)押給乙，甲乙簽訂了質(zhì)押合同，并約定如果甲不能還款，摩托車直接歸乙所有。乙因自家院子小，無地方放車，要求將貨車放在甲家，沒有把貨車開走，飯后把甲的摩托車開回了家。事后甲從乙借走20萬元現(xiàn)金。后由于甲做生意虧本，無力支付借款，乙找丙代為還債或要求變賣丙的房產(chǎn)還債，丙此時知道甲賠了錢也很著急，便向律師朋友詢問，得知簽訂的擔(dān)保合同沒有登記無效，不同意丙的要求。乙又想到甲的貨車，但到甲家發(fā)現(xiàn)由于甲的汽車被其他債權(quán)人起訴，汽車已經(jīng)被法院查封。乙以為摩托車可以歸自己，但律師告知：擔(dān)保合同因約定不能還款時摩托車歸乙所有而無效，對摩托車也不能行使物權(quán)擔(dān)保，乙很無奈。
根據(jù)上述案例，回答問題：
1、乙對甲的房屋能否行使抵押權(quán)？為什么？
2、乙能否要求丙承擔(dān)責(zé)任？承擔(dān)什么樣的責(zé)任能對乙更有利？
3、乙能否對貨車行使擔(dān)保物權(quán)權(quán)利？乙可以行使什么樣的權(quán)利？
4、乙能否對摩托車行使質(zhì)押權(quán)利？為什么？

A公司向B銀行申請流動資金貸款，提出以其在C銀行開立的帳戶中的資金作為質(zhì)押。問：
1、本案中的帳戶質(zhì)押在法律上屬于何種性質(zhì)？
2、本案中，帳戶質(zhì)押的有效設(shè)立須具備什么條件？

張某欲開辦一個酒店，但資金不足，于1999年以自己房屋4間作抵押向農(nóng)業(yè)銀行貸款8萬元，并辦理了登記手續(xù)，之后張某把房屋中向西的兩間租給了李某，在經(jīng)營酒店的過程中，張某又向工商銀行貸款4萬元并以上面的四間房屋作抵押，簽訂了抵押合同，辦理了登記手續(xù)，又用同一辦法在建設(shè)銀行貸款2萬元，也辦理了登記手續(xù)。2000年5月歸還了農(nóng)業(yè)銀行4萬元、工商銀行2萬元、建設(shè)銀行1萬元，張某將4間房屋中靠東的2間賣給了孫某，孫某知道房屋上設(shè)有抵押權(quán)，但又在靠東面的側(cè)墻新建了一個大廚房。2000年10月，張某的酒店倒閉，此時仍欠農(nóng)業(yè)銀行4萬元，工商銀行2萬元，建設(shè)銀行1萬元，在2000年7月，農(nóng)業(yè)銀行將2萬元貸款的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給了工商銀行，現(xiàn)貸款已到期，張某無力償還。問：
1、張某與承租人李某的租賃房屋合同在4間房屋都抵押后是否繼續(xù)有效？
2、農(nóng)業(yè)銀行將抵押權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓的行為是否有效，說明理由。
3、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權(quán)？
4、設(shè)工商銀行的債權(quán)先到期，農(nóng)業(yè)銀行的債權(quán)未到期，應(yīng)如何處理？
5、前述抵押權(quán)人可否就4間房屋和1間廚房一并行使抵押權(quán)？

李某與張某同為公司業(yè)務(wù)員，2005年8月李某從公司辭職后，開始個體經(jīng)營。開業(yè)之初，由于缺乏流動資金，李某向張某提出借款，并愿按高于銀行的利率計息，將自己的桑塔納轎車作為抵押，以保證按時還款。張某認為雖然李某無其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)，以汽車為抵押，自己的債權(quán)較有保證，為以防萬一，張某要求為車輛購買保險，李某表示同意，2005年9月，雙方到保險公司投保了車損險，為了方便，投保人和被保險人一欄中，都寫了張某的名字。2006年初，李某駕車外出，途中因駕駛不慎翻車，車輛遭到嚴重損壞，幾乎報廢，李某也身受重傷。得知事故后，張某向保險公司提出索賠，認為該車的事故屬于保險事故，保險公司應(yīng)當(dāng)賠償。保險公司認為盡管該車的損失屬于保險責(zé)任，但是被保險車輛并非張某所有或使用，張某對于車輛沒有保險利益，保險合同無效，保險公司應(yīng)退還李某所交的保費，不承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)多次交涉未果，張某將保險公司告到法院。
請分析以下問題：
1、本案中，張某對該車輛是否具有保險利益？
2、如果車輛毀損是由第三人的原因造成的，張某對該車輛是否具有保險利益？

2000年2月15日，甲銀行與乙公司、丙公司、丁公司之間簽訂了“保證借款合同”一份，約定由甲銀行貸給乙公司流動資金100萬元，月利率為1.206%，期限為2000年3月1日至8月31日止，丙公司和丁公司對甲銀行借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，該兩公司確認：“保證期間自2000年3月1日起至同年8月31日止，在保證期限屆滿前，經(jīng)貸款方甲銀行催收，保證人在法律規(guī)定的期間內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)連帶責(zé)任。”在合同簽訂同時，丙公司另向甲銀行出具“擔(dān)保書”一份，確定：“保證期間自貸款發(fā)放之日起至借款本金、利息及實現(xiàn)上述債權(quán)的費用全部清償完畢為止，被保證人乙公司其他違反借款合同的責(zé)任亦由本單位負連帶責(zé)任。”在保證期間，丁公司又自行與甲銀行修改擔(dān)保期限，將原擔(dān)保期延長至2000年10月31日。甲銀行在簽訂合同當(dāng)日，依約將100萬元款項劃入乙公司帳戶。2000年8月31日借款期屆滿，乙公司未向甲銀行還本付息。
同年9月28日，甲銀行向乙、丙、丁三公司發(fā)出貸款催收通知書，但三公司拒絕承擔(dān)還本付息責(zé)任。同年12月15日，甲銀行訴至法院，要求三公司共同承擔(dān)還本付息責(zé)任。請根據(jù)案情回答以下問題：
1、在保證借款合同中約定的保證責(zé)任期間與主債務(wù)的履行時間完全相同的情況下，應(yīng)如何認定保證責(zé)任期間？
2、丙公司、丁公司之間是否構(gòu)成共同保證關(guān)系？如構(gòu)成，是按份共同保證還是連帶共同保證？
3、丙公司向甲銀行出具擔(dān)保書，并且擔(dān)保書中約定的保證期間與保證借款合同中約定的保證期間不一致，應(yīng)如何確定丙公司的保證期間？
4、丁公司與甲銀行自行修改擔(dān)保期限對保證責(zé)任有何影響？
5、如何確定主合同與保證合同的訴訟時效？
6、本案應(yīng)當(dāng)如何處理？

甲擔(dān)保公司訴稱，2003年4月，張某依據(jù)與某銀行簽訂的借款合同，向該支行借款18萬元用于購買裝載機一臺。借款同時，與公司簽訂保證合同。張某購買該車后，只償還了借款本金及不足6個月的利息共8萬元，拖欠剩余借款本金及利息。2004年6月，公司依據(jù)車輛保險和機動車輛消費貸款保證保險合同約定，為張某償還剩余本息。后公司多次向張某催要此款均未果。故提起訴訟，要求張某償還以上公司的擔(dān)?？?0萬元。
張某辯稱，我對借款買裝載機的事實不持異議，但我是從中國工商銀行借的款，該借款的本金及利息我已全部付清。甲擔(dān)保公司所訴，我從某銀行借款18萬元的事實根本不存在。我也未向該銀行付過款。故此，甲擔(dān)保公司向某銀行償還借款與我無關(guān)。
問：甲擔(dān)保公司可否向債務(wù)人張某主張債權(quán)？

2005年6月，甲公司與乙銀行簽定借款合同，借款300萬元，利率為年利率8％。雙方約定此借款的期限為1年，甲公司應(yīng)于2006年6月30日返還本金與利息。按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，丙公司作為甲公司提供的保證人在甲乙之間訂立的借款合同書上簽章，擔(dān)保形式為一般擔(dān)保，擔(dān)保范圍為此借款的本金300萬元，保證期限3個月，即到2006年9月30日止。但甲公司在2006年6月30日之前未能歸還借款。2006年11月，乙銀行起訴丙公司，要求其履行保證債務(wù)，代為給付300萬元本金。
法院應(yīng)當(dāng)如何處理？