某處新開了一個(gè)樓盤,各方面條件都不錯(cuò),劉女士一定就是三套,每套都交了2萬元定金。在交定金時(shí)開發(fā)商要求劉女士填寫了一份認(rèn)購文書,內(nèi)稱如果10日內(nèi)客戶不來簽訂購房合同,則開發(fā)商有權(quán)扣收定金。在簽訂正式合同的前兩天,劉女士經(jīng)人提醒,認(rèn)為在此開發(fā)商處一次購買三套房子風(fēng)險(xiǎn)太大,于是在正式簽合同時(shí)決定只購買一套房屋。開發(fā)商提出,定金是一種擔(dān)保,客戶交納定金卻不簽訂另外兩套房屋的購房合同,無權(quán)要求返還相應(yīng)的定金(共4萬元)。而劉女士則認(rèn)為,定金是履行主合同的擔(dān)保,但是主合同還沒有訂立,因此也就無從談什么擔(dān)保,開發(fā)商應(yīng)退還其已交付的全部定金。雙方遂起糾紛。
問:應(yīng)當(dāng)如何處理?
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A.乙和甲之間的房屋抵押合同生效
B.乙對甲的房屋不享有抵押權(quán)
C.乙優(yōu)先于丙對甲的房屋行使抵押權(quán)
D.丙對甲的房屋享有抵押權(quán)
最新試題
王五向李四借入款項(xiàng)50萬元,張三與李四簽訂了保證合同,保證方式為連帶責(zé)任保證,保證期間一年。保證范圍約定為借款本金和利息。借款到期后王五未還款,李四保證期間起訴張三要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任,連帶清償本金及利息、訴訟費(fèi)。法院可能:()
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其()移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
李四賣給王五5萬噸鋼材,張三為王五的付款義務(wù)向李四提供保證擔(dān)保。下列哪種情況下,張三需要承擔(dān)李四債權(quán)不能清償部分的三分之一:()
留置是指依照本法第八十四條的規(guī)定,債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定(),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
根據(jù)《全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》的有關(guān)規(guī)定,擔(dān)保合同未特別約定的情況下,混合擔(dān)保中,擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任后可以向其他擔(dān)保人追償。
按照《擔(dān)保法》及《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定,保證合同中未明確約定是一般保證還是連帶保證,保證人應(yīng)承擔(dān)一般保證責(zé)任。
王五向李四借入款項(xiàng)50萬元,期限2019年1月1日至2019年12月31日。張三向李四提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,但沒有約定擔(dān)保期限,則關(guān)于保證期限,下列說法正確的是:()
以下對于主合同有效,擔(dān)保合同無效的法律后果哪些是錯(cuò)誤的?()
如果擔(dān)保合同沒有約定擔(dān)保方式應(yīng)該按照什么方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?()
擔(dān)保合同中的獨(dú)立條款是否有效?()