單項選擇題2016年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建寫字樓一棟,取得不含稅銷售收入21000萬元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額為3000萬元,開發(fā)成本為3500萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為9%,銷售商品房繳納有關(guān)稅費605萬元(不舍增值稅和印花稅)。該公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬元。

A.4656.50
B.3654.20
C.4973.50
D.2697.50


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.單項選擇題居民甲某有三套住房,將一套價值120萬元的別墅折價給乙某抵償了100萬元的債務(wù);用市場價值70萬元的第二套兩室住房與丙某等價交換一套四室住房;將第三套市場價值50萬元的公寓房無償捐贈給丁。當?shù)卮_定的契稅稅率為3%,甲、乙、丙、丁繳納契稅的情況是()。

A.甲不繳納契稅,乙繳納契稅30000元,丙不繳納契稅,丁繳納契稅15000元
B.甲繳納契稅3600元,乙繳納契稅30000元,丙繳納契稅3600元,丁不繳納契稅
C.甲不繳納契稅,乙繳納契稅36000元,丙繳納契稅21000元,丁不繳納契稅
D.甲繳納契稅15000元,乙繳納契稅36000元,丙不繳納契稅,丁繳納契稅15000元

2.單項選擇題關(guān)于契稅的計稅依據(jù),下列說法正確的是()。

A.土地使用權(quán)出售,以賬面成本作為計稅依據(jù)
B.企業(yè)之間交換房屋,收取差價的一方繳納契稅
C.承受的房屋附屬設(shè)施,如與房屋統(tǒng)一計價,適用與房屋相同的契稅稅率
D.以劃撥方式取得土地使用權(quán),以稅務(wù)機關(guān)核定的價格為計稅依據(jù)

3.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時,下列各項中,允許在計算增值額時扣除的是()。

A.加罰的利息
B.已售精裝修房屋的裝修費用
C.逾期開發(fā)土地繳納的土地閑置費
D.未取得建筑安裝施工企業(yè)開具發(fā)票的扣留質(zhì)量保證金

4.多項選擇題下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的表述中,正確的有()。

A.購買的房屋以成交價格作為計稅依據(jù)
B.接受贈與的房屋參照市場價格核定計稅依據(jù)
C.采取分期付款方式購買的房屋參照市場價格核定計稅依據(jù)
D.轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)以補交的土地使用權(quán)出讓金作為計稅依據(jù)

5.單項選擇題下列房屋及建筑物中,屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是()。

A.農(nóng)村的居住用房
B.建在室外的露天游泳池
C.個人擁有的市區(qū)經(jīng)營性用房
D.尚未使用或出租而待售的商品房

6.問答題

綜合題:某石化生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人,2015年6月生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)如下:(1)開采原油50萬噸;對外銷售原油8萬噸并取得不含稅銷售收入9600萬元,用開采的同類原油30萬噸加工生產(chǎn)成汽油7.2萬噸。
(2)進口原油40萬噸,用于加工生產(chǎn)成汽油11.6萬噸;進口原油共支付買價72000萬元、運抵我國海關(guān)入境前的運輸費320萬元、裝卸費用60萬元、保險費110萬元。
(3)購置煉油機器設(shè)備10臺,每臺單價26萬元,取得增值稅專用發(fā)票上注明價款共計260萬元、增值稅進項稅額44.2萬元;支付不含稅運輸費用4萬元并取得貨運增值稅專用發(fā)票。
(4)批發(fā)銷售汽油16萬噸,開具增值稅專用發(fā)票取得不含稅銷售收入96000萬元,開具普通發(fā)票取得優(yōu)質(zhì)服務(wù)費4914萬元。
(5)直接零售給消費者個人汽油2.8萬噸,開具普通發(fā)票取得含稅銷售收入21000萬元。
(6)銷售使用過的不得抵扣且未抵扣增值稅進項稅額的機器設(shè)備6臺,開具普通發(fā)票取得含稅銷售收入17.68萬元。(其他相關(guān)資料:原油資源稅稅率6%、關(guān)稅稅率2%,汽油1噸-1388升,消費稅稅率1元/升,上述相關(guān)票據(jù)均已經(jīng)過比對認證。)
要求:根據(jù)上述相關(guān)資料,按順序回答下列問題,如有計算,每問需計算出合計數(shù)。
(1)計算該企業(yè)6月份應(yīng)繳納的資源稅稅額。
(2)計算銷售原油應(yīng)繳納的增值稅稅額。
(3)計算進口原油應(yīng)繳納的關(guān)稅稅額。
(4)計算進口原油應(yīng)繳納的增值稅稅額。
(5)計算購進機器設(shè)備應(yīng)抵扣的增值稅進項稅額。
(6)計算批發(fā)銷售汽油的增值稅銷項稅額。
(7)計算批發(fā)銷售汽油應(yīng)繳納的消費稅稅額。
(8)計算零售汽油的增值稅銷項稅額。
(9)計算零售汽油應(yīng)繳納的消費稅稅額。
(10)計算銷售機器設(shè)備應(yīng)繳納的增值稅稅額。
(11)計算該石化生產(chǎn)企業(yè)6月份共計應(yīng)繳納的增值稅稅額。

7.問答題

計算問答題:位于市區(qū)的某國有工業(yè)企業(yè)利用廠區(qū)空地建造寫字樓,2014年發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)如下:(1)按照國家有關(guān)規(guī)定補交土地出讓金4000萬元,繳納相關(guān)費用160萬元;
(2)寫字樓開發(fā)成本3000萬元,其中裝修費用500萬元;
(3)寫字樓開發(fā)費用中的利息支出為300萬元(不能提供金融機構(gòu)證明);
(4)寫字樓竣工驗收,將總建筑面積的1/2銷售,簽訂銷售合同,取得銷售收入6500萬元;將另外1/2的建筑面積出租,當年取得租金收入15萬元。(其他相關(guān)資料:該企業(yè)所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用)
要求:根據(jù)上述資料,按下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù)。
(1)企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額;
(2)企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)成本的金額;
(3)企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)費用的金額;
(4)企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的有關(guān)稅金(不考慮地方教育附加);
(5)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅;
(6)企業(yè)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。

8.問答題

計算問答題:某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2013年6月受讓一宗土地使用權(quán),依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價款8000萬元,當月辦妥土地使用證并支付了相關(guān)稅費。自2013年7月起至2014年6月末,該房地產(chǎn)開發(fā)公司使用受讓土地60%(其余40%尚未使用)的面積開發(fā)建造一棟寫字樓并全部銷售,依據(jù)銷售合同共計取得銷售收入18000萬元。在開發(fā)過程中,根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的勞務(wù)費和材料費共計6200萬元,開發(fā)銷售期間發(fā)生管理費用700萬元、銷售費用400萬元、利息費用500萬元(只有70%能夠提供金融機構(gòu)的證明)。(說明:當?shù)剡m用的城市維護建設(shè)稅稅率為5%;教育費附加征收率為3%;地方教育附加征收率為2%;契稅稅率為3%;購銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)適用的印花稅稅率為0.5%0。其他開發(fā)費用扣除比例為4%)
要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù)。
(1)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的印花稅。
(2)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時可扣除的地價款和契稅。
(3)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時可扣除的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加。(4)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時可扣除的開發(fā)費用。
(5)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳土地增值稅的增值額。
(6)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅。

9.問答題

計算問答題:某煤礦企業(yè)為增值稅一般納稅人,2014年12月發(fā)生下列業(yè)務(wù):(1)開采原煤40000噸。
(2)采用托收承付方式銷售原煤480噸,每噸不含稅售價為150元,貨物已發(fā)出,托收手續(xù)已辦妥,貨款尚未收到。
(3)銷售未稅原煤加工的洗煤60噸,每噸不含稅售價為303元,款項已收到;把自產(chǎn)同種洗煤56噸用于職工宿舍取暖,該煤礦原煤與洗煤的折算率為60%。
(4)銷售開采原煤過程中產(chǎn)生的天然氣45000立方米,取得不含稅銷售額67490元,并收取優(yōu)質(zhì)費1017元。(5)采用分期收款方式向某供熱公司銷售優(yōu)質(zhì)原煤2400噸,每噸不含稅單價155元,價款372000元,購銷合同規(guī)定,本月收取1/3的價款,實際取得不含稅價款100000元。
(6)支付水費并取得增值稅專用發(fā)票,注明的增值稅額為15200元,其中的25%用于職工浴池。
(7)購進煤炭開采機械2臺,專用發(fā)票上注明的增值稅額為13600元,運費普通發(fā)票上注明的運輸費用為800元。
(8)把精選煤14噸(折算率為70%)贈送給某關(guān)系單位,該煤礦沒有同種選煤的銷售價格,但已知每噸成本為450元,成本利潤率為10%。
(9)從小規(guī)模納稅人企業(yè)購進勞保用品,普通發(fā)票上注明的價款為7208元。
(10)從某企業(yè)(一般納稅人)購進生產(chǎn)用材料,取得增值稅專用發(fā)票上注明的稅額為6870元。已知:該煤礦原煤資源稅稅率為5%,天然氣稅率為6%。
要求:根據(jù)上述資料回答下列問題,計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。(1)計算該企業(yè)當期銷項稅額。
(2)計算該企業(yè)當期準予抵扣的進項稅額。
(3)計算該企業(yè)本月應(yīng)納增值稅稅額。
(4)計算該企業(yè)本月應(yīng)納資源稅稅額。

10.問答題

計算問答題:某縣城一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2014年度委托建筑公司承建位于縣城的住宅樓10棟,其中:80%的建筑面積直接對外銷售,取得銷售收入7648萬元;其余部分暫時對外出租,本年度取得租金收入63萬元。與該住宅樓開發(fā)相關(guān)的成本、費用有:(1)支付土地使用權(quán)價款1400萬元。
(2)取得土地使用權(quán)支付相關(guān)稅費42萬元。
(3)前期拆遷補償費90萬元,直接建筑成本2100萬元,環(huán)衛(wèi)綠化工程費用60萬元。
(4)發(fā)生管理費用450萬元、銷售費用280萬元、財務(wù)費用370萬元(利息支出不能準確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤)。當?shù)厥≌?guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為g%。
要求:根據(jù)上述資料回答下列問題。
(1)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2014年應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加合計數(shù);
(2)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時,允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)成本的合計數(shù);
(3)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時,允許扣除的開發(fā)費用金額;
(4)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時,允許扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金金額;
(5)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時,允許扣除項目金額合計數(shù);
(6)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅。

最新試題

下列各項中,符合契稅規(guī)定的有()。

題型:多項選擇題

下列關(guān)于契稅稅收優(yōu)惠的表述,不正確的是()。

題型:單項選擇題

關(guān)于土地增值稅清算的規(guī)定,下列說法正確的有()。

題型:多項選擇題

下列對于法人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)納稅地點的說法,正確的有()。

題型:多項選擇題

下列關(guān)于土地增值稅的表述,正確的有()。

題型:多項選擇題

下列各項中,應(yīng)當征收土地增值稅的是()。

題型:單項選擇題

下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述中,正確的有()。

題型:多項選擇題

下列關(guān)于房產(chǎn)原值的說法中,錯誤的有()。

題型:多項選擇題

下列行為,需要繳納契稅的有()。

題型:多項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得不含稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元,房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息,該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按10%計算,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬元。

題型:單項選擇題