A.78.4%
B.82.0%
C.82.7%
D.85.6%
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A.6.67%
B.7.41%
C.12.6%
D.13.33%
A.房地產(chǎn)租金以外的收入
B.運營費用率
C.空置率
D.可出租面積的比率
A.7.78%
B.8.28%
C.13.21%
D.14.21%
A.10
B.12.5
C.13.5
D.40
A.4644
B.5192
C.5308
D.5500
A.1.07%
B.1.11%
C.1.2%
D.1.25%
A.103.26%
B.105.43%
C.112.06%
D.ll4.42%
A.5680
B.5830
C.5850
D.7574
A.1051
B.1096
C.1100
D.ll47
A.異質性
B.排他性
C.替代性
D.互補性
最新試題
某房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用期限為50年,項目建設期為5年,自估價時點至建成還需2.5年,建成后的建筑面積為11000M2,年凈收益為350萬元,若報酬率為7%,折現(xiàn)率為10%,建筑物經(jīng)濟壽命與土地使用期限同時結束,則建成后的房地產(chǎn)于估價時點的價值為()萬元。
運用假設開發(fā)法評估時,開發(fā)完成后的價值不適用()求取。
某幢辦公樓應配置電梯,但實際未安裝,現(xiàn)單獨增加電梯(包括土建工程費用、電梯購置與安裝費用等)需要100萬元。類似帶電梯的辦公樓的重置價格為2500萬元,其中電梯配置費用為90萬元,扣除因沒有電梯引起的折舊后,該辦公樓的價值為()萬元。
于同一房地產(chǎn),關于開發(fā)利潤率大小的說法,錯誤的有()。
根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同,收益法中的凈收益測算包括()。
宗房地產(chǎn)的成交價格比正常價格低8%,買賣雙方約定所有交易稅費均由買方負擔。當?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)交易中賣方和買方應繳納的稅費分別為正常價格的5%和3%?,F(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實例選作可比實例,其相應的修正系數(shù)為()。
某商業(yè)用途房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為30萬元,此后每年的凈收益在上一年的基礎上減少24萬元,該房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為()年。
假設開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中,一般不計利息的項目為()。
下列估價目的中,對已出租的房地產(chǎn)應考慮租約影響的有()。
某宗房地產(chǎn)的報酬率為7%,收益年限為40年條件下的市場價值為5500元/M2;若報酬率為8%,收益年限為30年,則該房地產(chǎn)的市場價值為()元/M2。