A.7.78%
B.8.28%
C.13.21%
D.14.21%
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A.10
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C.13.5
D.40
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D.5500
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B.1.11%
C.1.2%
D.1.25%
A.103.26%
B.105.43%
C.112.06%
D.ll4.42%
A.5680
B.5830
C.5850
D.7574
A.1051
B.1096
C.1100
D.ll47
A.異質(zhì)性
B.排他性
C.替代性
D.互補(bǔ)性
A.估價目的
B.估價時點(diǎn)
C.估價對象
D.價值類型
A.估價主體資格需依法取得
B.估價對象狀況需依法判定
C.估價對象收益需依法確定
D.估價方法需依法選用
A.居民收入增加
B.房產(chǎn)稅征收
C.人民幣升值
D.居民消費(fèi)價格指數(shù)上升
最新試題
下列估價目的中,對已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來估價的有()。
某房地產(chǎn)在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬元,預(yù)測在這6年內(nèi)房地產(chǎn)價值將上漲20%,報酬率為10%,若采用直接資本化法評估該房地產(chǎn)的市場價值,則資本化率為()。
宗房地產(chǎn)的成交價格比正常價格低8%,買賣雙方約定所有交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)交易中賣方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常價格的5%和3%?,F(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實(shí)例選作可比實(shí)例,其相應(yīng)的修正系數(shù)為()。
相似的房地產(chǎn)之間之所以價格相互牽制、相互接近,是因?yàn)橄嗨频姆康禺a(chǎn)之間具有()。
關(guān)于明確估價基本事項(xiàng)的說法,錯誤的是()。
某幢辦公樓應(yīng)配置電梯,但實(shí)際未安裝,現(xiàn)單獨(dú)增加電梯(包括土建工程費(fèi)用、電梯購置與安裝費(fèi)用等)需要100萬元。類似帶電梯的辦公樓的重置價格為2500萬元,其中電梯配置費(fèi)用為90萬元,扣除因沒有電梯引起的折舊后,該辦公樓的價值為()萬元。
采用長期趨勢法估價時,決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應(yīng)是()。
假設(shè)開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中,一般不計利息的項(xiàng)目為()。
某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價格為1000美元/M2,同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格平均每月比上月增加80元/M2,該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計算的正常價格為()美元/M2,(假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣,9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣)。
從理論上講,可按()分?jǐn)偢邔咏ㄖ貎r。