某房地產開發(fā)項目的土地使用期限為50年，項目建設期為5年，自估價時點至建成還需2.5年，建成后的建筑面積為11000M2，年凈收益為350萬元，若報酬率為7%，折現(xiàn)率為10%，建筑物經濟壽命與土地使用期限同時結束，則建成后的房地產于估價時點的價值為（）萬元。

在原劃撥土地上建造的某辦公樓，建成于2001年8月31日，經濟壽命為60年，后于2011年8月31日補辦了建設用地使用權出讓手續(xù)，土地使用期限為40年（自2011年8月31日起計），建設用地使用權期間屆滿后對建筑物按殘余價值給予補償。2012年8月31日對該辦公樓進行評估，經測算，該辦公樓的土地重新取得價格為3000萬元，建筑物重置價格為4500萬元，殘值率為0。該辦公樓在2012年8月31日的評估價值為（）萬元。

相似的房地產之間之所以價格相互牽制、相互接近，是因為相似的房地產之間具有（）。

假設開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時，選取最佳的開發(fā)利用方式包括選取最佳的（）。

采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數a、b的因素應是（）。

某商業(yè)用途房地產未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益在上一年的基礎上減少24萬元，該房地產的合理經營期限為（）年。

在估價報告中合理且有依據地說明估價假設，其主要作用有（）。

基準地價修正法評估國有建設用地使用權價值應具備的條件有（）。

某宗房地產某年1月1日的成交價格為1000美元/M2，同年1月1日至9月1日類似房地產以人民幣為基準的價格平均每月比上月增加80元/M2，該年9月1日該房地產以美元計算的正常價格為（）美元/M2，（假設該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣，9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣）。

運用假設開發(fā)法評估時，開發(fā)完成后的價值不適用（）求取。