在估價(jià)報(bào)告中陳述估價(jià)的假設(shè)和限制條件，一方面是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，另一方面是告知、保護(hù)委托人和估價(jià)報(bào)告使用者。（）

估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期是指使用估價(jià)報(bào)告不得超過的時(shí)間界限。（）

對于估價(jià)對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，不用對估價(jià)對象原址進(jìn)行調(diào)查了解。（）

明確估價(jià)對象的實(shí)物狀況，是搞清楚估價(jià)對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等。（）

房地產(chǎn)估價(jià)的核心是為特定目的、對特定房地產(chǎn)在特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值作出估計(jì)。（）

由于影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素眾多，估價(jià)人員不能拘泥于用某些計(jì)算公式得出的結(jié)果，還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及對房地產(chǎn)市場行情的理解來把握評估價(jià)值。（）

估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費(fèi)用，估價(jià)師也可以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。（）

完成實(shí)地查勘之后，執(zhí)行實(shí)地查勘的房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)在"實(shí)地查勘記錄"上簽名，注明實(shí)地查勘日期，并盡量要求委托人中協(xié)助實(shí)地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在"實(shí)地查勘記錄"上簽字認(rèn)可。（）

敘述式報(bào)告能使估價(jià)人員有機(jī)會充分論證和解釋其分析、意見和結(jié)論，使估價(jià)結(jié)果更具有說服力。（）

如果對于估價(jià)業(yè)務(wù)是估價(jià)機(jī)構(gòu)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)所限的，經(jīng)征求估價(jià)需求者的書面同意，可以與其他合適的估價(jià)機(jī)構(gòu)聯(lián)合承接或合作完成該項(xiàng)業(yè)務(wù)。（）