A.委托人提供
B.實(shí)地查勘獲得
C.出國考察
D.到政府有關(guān)部門查閱
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A.成立受法律保護(hù)的委托與受托關(guān)系
B.明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)
C.明確估價目的、估價時點(diǎn)
D.載明估價的基本事項
A.明確估價對象的實(shí)物狀況
B.明確估價對象的估價目的
C.明確估價對象的權(quán)益狀況
D.明確估價對象的區(qū)位狀況
E.明確估價對象的估價時點(diǎn)
A.明確估價目的
B.明確估價對象
C.明確估價時點(diǎn)
D.明確估價內(nèi)容
E.明確估價費(fèi)用
A.對于面積小、價值低的房地產(chǎn)可不進(jìn)行實(shí)地查勘
B.實(shí)地查勘中應(yīng)將有關(guān)情況和數(shù)據(jù)認(rèn)真記錄下來，形成實(shí)地查勘記錄
C.實(shí)地查勘人員和委托人中的陪同人員都應(yīng)在實(shí)地查勘記錄上簽名
D.在實(shí)地查勘記錄上應(yīng)注明實(shí)地查勘日期
E.實(shí)地查勘應(yīng)到實(shí)地對事先收集的有關(guān)估價對象的資料進(jìn)行核實(shí)
A.估價報告是關(guān)于估價對象的客觀合理價格或價值的研究報告
B.估價報告可視為估價人員提供給委托人的"產(chǎn)品"
C.估價報告應(yīng)重在內(nèi)在質(zhì)量，外在質(zhì)量不是很重要
D.估價報告應(yīng)對難以確定的事項予以說明，但不得描述其對估價結(jié)果可能產(chǎn)生的影響
E.估價報告是全面、公正、客觀、準(zhǔn)確地記述估價過程、反映估價成果的文件
A.8
B.10
C.15
D.20
A.8
B.10
C.15
D.20
A.應(yīng)作為估價資料歸檔
B.不應(yīng)作為估價資料歸檔
C.由估價機(jī)構(gòu)決定是否歸檔
D.依委托人的意見決定是否歸檔
A.價值時點(diǎn)從本質(zhì)上講既不是由委托人決定的，也不是由估價師決定的，而是由估價目的決定的
B.價值時點(diǎn)為現(xiàn)在的，一般不得晚于估價委托合同簽訂日期，不得早于估價報告出具日期
C.價值時點(diǎn)為過去的，確定的價值時點(diǎn)應(yīng)早于估價委托合同簽訂日期
D.價值時點(diǎn)為未來的，確定的價值時點(diǎn)應(yīng)晚于估價報告出具日期
A.價值類型、估價作業(yè)日期、估價的假設(shè)和限制條件
B.價值類型、估價對象分析、致委托人函
C.價值類型、估價假設(shè)和限制條件、估價報告使用的限制
D.價值類型、估價作業(yè)日期、估價報告使用的限制
最新試題
由于影響房地產(chǎn)價格的因素眾多，估價人員不能拘泥于用某些計算公式得出的結(jié)果，還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗及對房地產(chǎn)市場行情的理解來把握評估價值。（）
完成任何一個房地產(chǎn)估價項目，都不得隨意省略房地產(chǎn)估價程序中的工作步驟和工作內(nèi)容。（）
擬定估價作業(yè)步驟和時間進(jìn)度的方法，可以采用線條圖或網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。（）
致函日期是指致函時的年、月、日，也即正式出具估價報告的日期-估價報告出具日期。（）
明確估價對象的實(shí)物狀況，是搞清楚估價對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等。（）
估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由估價機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費(fèi)用，估價師也可以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)。（）
對于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時估價且單宗房地產(chǎn)的價值較低時，估價報告可以采用口述的形式。（）
對于估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，不用對估價對象原址進(jìn)行調(diào)查了解。（）
15年前出具的為某筆房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的估價報告等估價資料，該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年，現(xiàn)在這些資料不用再繼續(xù)保管。（）
對于運(yùn)用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實(shí)例房地產(chǎn)，也應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查勘。（）