掌握房地產(chǎn)估價的技術(shù)性原則有何實際意義？

在房屋征收中，當被征收房屋實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應為未來。（）

對于價值時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。（）

在同一個市場上的類似房地產(chǎn)，其價格相互牽制，相互接近。（）

如何才能評估出客觀合理的價值？

合法原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

什么是適合原理？

什么是收益遞增遞減原理？

如果為房屋征收目的評估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價值，則應評估它在原較繁華環(huán)境下的價值，而不是評估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價值。（）