問答題合法原則對房地產(chǎn)估價有何要求?房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則?
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1.問答題在估價中要求估價師與委托人等估價相關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系,但為何又要求估價師將自己設(shè)想為各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來思考評估價值?
3.問答題如何才能評估出客觀合理的價值?
7.判斷題如果為房屋征收目的評估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價值,則應(yīng)評估它在原較繁華環(huán)境下的價值,而不是評估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價值。()
10.判斷題在房屋征收中,當(dāng)被征收房屋實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時,由于估價對象狀況為未來狀況,因此價值時點應(yīng)為未來。()
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什么是均衡原理?
題型:問答題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)更新改造的條件是什么?
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同一個估價項目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應(yīng)為同一時點時的狀況?
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在同一個市場上的類似房地產(chǎn),其價格相互牽制,相互接近。()
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最高最佳利用原則對房地產(chǎn)估價有何要求?房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則?
題型:問答題
對于價值時點這個特定的時間,既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的,必須根據(jù)估價目的來確定。()
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在實際估價中如何遵守替代原則?
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現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)重新開發(fā)的條件是什么?其中,現(xiàn)有建筑物應(yīng)拆除重建的條件是什么?
題型:問答題
現(xiàn)實中各種估價目的的估價,其估價時點、估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況應(yīng)是怎樣的?
題型:問答題
替代原則對房地產(chǎn)估價有何要求?
題型:問答題