A.盈虧平衡分析
B.敏感性分析
C.風(fēng)險(xiǎn)分析
D.保本點(diǎn)分析
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A.52%
B.58%
C.40%
D.68%
A.相互影響的
B.相互獨(dú)立的
C.有因果關(guān)系的
D.有條件關(guān)系的
A.投資回收期
B.內(nèi)部收益率
C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D.開發(fā)商利潤(rùn)
A.利潤(rùn)為零時(shí)
B.利潤(rùn)最大時(shí)
C.允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
D.允許的最高經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
A.毛租金收入
B.凈租金收入
C.經(jīng)營(yíng)收入
D.稅后現(xiàn)金流
A.利潤(rùn)為零時(shí)
B.利潤(rùn)最大時(shí)
C.允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
D.允許的最高經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
A.毛租金收入
B.潛在租金收入
C.經(jīng)營(yíng)收入
D.凈收益
A.9.54
B.18
C.22
D.40
A.保本點(diǎn)分析
B.敏感性分析
C.現(xiàn)金流量分析
D.統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)分析
A.甲強(qiáng)于乙
B.乙強(qiáng)于甲
C.一樣
D.不能確定
最新試題
承包合同形式選擇不當(dāng)也可能導(dǎo)致承包商有意拖延工期,致使項(xiàng)目開發(fā)期延長(zhǎng)。()
盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。()
最高購(gòu)買價(jià)格高出實(shí)際購(gòu)買價(jià)格的數(shù)額越大,說明該置業(yè)投資項(xiàng)目抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。()
最高工程費(fèi)用與預(yù)測(cè)可能的工程費(fèi)用之間差距越小,說明開發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。()
最低租售價(jià)格與預(yù)測(cè)租售價(jià)格之間差距越大,說明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。()
風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)常用方法有專家調(diào)查法(其中代表性的有專家個(gè)人判斷法、智暴法、德爾菲法)、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測(cè)一診斷技術(shù)。()
選出最佳方案屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)階段的工作。()
風(fēng)險(xiǎn)分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法,它不但考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素在未來變動(dòng)的幅度,還考慮了這種變動(dòng)幅度在未來發(fā)生變動(dòng)的可能性大小及對(duì)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。()
房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì),是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。()
蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)與估計(jì)的基礎(chǔ)上,將風(fēng)險(xiǎn)分析與反映開發(fā)項(xiàng)目特征的收入和支出流結(jié)合起來,在綜合考慮主要風(fēng)險(xiǎn)因素影響的情況下,對(duì)隨機(jī)收入、支出流的概率分布進(jìn)行估計(jì),并對(duì)各個(gè)收入、支出流之間的名種關(guān)系進(jìn)行探討,用項(xiàng)目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而得到表示風(fēng)險(xiǎn)程度的凈效益的概率分析。()