A.利潤為零時(shí)
B.利潤最大時(shí)
C.允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
D.允許的最高經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
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A.毛租金收入
B.潛在租金收入
C.經(jīng)營收入
D.凈收益
A.9.54
B.18
C.22
D.40
A.保本點(diǎn)分析
B.敏感性分析
C.現(xiàn)金流量分析
D.統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)分析
A.甲強(qiáng)于乙
B.乙強(qiáng)于甲
C.一樣
D.不能確定
A.平衡點(diǎn)
B.臨界點(diǎn)
C.轉(zhuǎn)折點(diǎn)
D.保本點(diǎn)
A.資本化率
B.容積率
C.租售價(jià)格
D.貸款利率
A.1000
B.1250
C.2678
D.178
A.影響很大
B.影響不太大
C.無影響
D.有影響
A.50%~60%
B.40%~50%
C.30%~40%
D.30%以下
A.盈虧平衡
B.敏感性
C.風(fēng)險(xiǎn)
D.概率
最新試題
商用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的租售周期,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項(xiàng)目。()
權(quán)益投資比率低,意味著投資者使用了低的財(cái)務(wù)杠桿,使投資者所承擔(dān)的投資風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬相應(yīng)增加,權(quán)益投資收益率提高。()
房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析,有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種,兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。()
實(shí)物期權(quán)類型主要包括()。
解析法和蒙特卡洛模擬法,是風(fēng)險(xiǎn)分析主要的兩種方法。()
最高購買價(jià)格高出實(shí)際購買價(jià)格的數(shù)額越大,說明該置業(yè)投資項(xiàng)目抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。()
期權(quán)價(jià)格就是獲得這種權(quán)利所投入的()。
敏感性分析能夠明確提供某個(gè)經(jīng)濟(jì)因素變動(dòng)引起的房地產(chǎn)項(xiàng)目盈利變化的可能性大小。()
房地產(chǎn)投資決策的核心,是準(zhǔn)確估算投資收益、分析投資面臨的風(fēng)險(xiǎn),并在權(quán)衡收益和風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上作出投資決策。()
蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)與估計(jì)的基礎(chǔ)上,將風(fēng)險(xiǎn)分析與反映開發(fā)項(xiàng)目特征的收入和支出流結(jié)合起來,在綜合考慮主要風(fēng)險(xiǎn)因素影響的情況下,對隨機(jī)收入、支出流的概率分布進(jìn)行估計(jì),并對各個(gè)收入、支出流之間的名種關(guān)系進(jìn)行探討,用項(xiàng)目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而得到表示風(fēng)險(xiǎn)程度的凈效益的概率分析。()