A.平衡點(diǎn)
B.臨界點(diǎn)
C.轉(zhuǎn)折點(diǎn)
D.保本點(diǎn)
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C.租售價(jià)格
D.貸款利率
A.1000
B.1250
C.2678
D.178
A.影響很大
B.影響不太大
C.無(wú)影響
D.有影響
A.50%~60%
B.40%~50%
C.30%~40%
D.30%以下
A.盈虧平衡
B.敏感性
C.風(fēng)險(xiǎn)
D.概率
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有甲、乙、丙三個(gè)方案,經(jīng)測(cè)算,三個(gè)方案凈現(xiàn)值的期望值分別為;凈現(xiàn)值的標(biāo)準(zhǔn)差分別為=890萬(wàn)元,,則該項(xiàng)目投資方案的風(fēng)險(xiǎn)從小到大排列順序正確的是()。
A.乙<丙<甲
B.甲<乙<丙
C.丙<甲<乙
D.乙<甲<丙
最新試題
風(fēng)險(xiǎn)分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法,它不但考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素在未來(lái)變動(dòng)的幅度,還考慮了這種變動(dòng)幅度在未來(lái)發(fā)生變動(dòng)的可能性大小及對(duì)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。()
在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估階段,容積率和建筑面積就可以確定。()
土地費(fèi)用是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估中一個(gè)重要的計(jì)算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用組成。()
與傳統(tǒng)觀點(diǎn)不同,實(shí)物期權(quán)理論認(rèn)為:不確定性帶來(lái)機(jī)會(huì),不確定性的增加可以帶來(lái)更高的價(jià)值。()
在風(fēng)險(xiǎn)分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法,實(shí)際上都采用了概率分析,來(lái)研究預(yù)測(cè)不確定性因素對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響。()
敏感性分析能夠明確提供某個(gè)經(jīng)濟(jì)因素變動(dòng)引起的房地產(chǎn)項(xiàng)目盈利變化的可能性大小。()
中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,其銷(xiāo)售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項(xiàng)目;商用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售周期,遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項(xiàng)目。()
盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。()
中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,其銷(xiāo)售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項(xiàng)目。()
最低租售價(jià)格與預(yù)測(cè)租售價(jià)格之間差距越大,說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。()