單項選擇題對開發(fā)商及樓盤項目本身的審查不包括（）。

A.項目資料的規(guī)范性審查
B.項目合法性審查
C.項目工程進度審查
D.項目的實地考察


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2.單項選擇題關于房地產估價方法的選用，下列說法錯誤的是（）。

A.對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行估價
B.有條件選用成本法進行估價的，應以成本法為主要估價方法
C.收益性房地產的估價，應選用收益法作為其中的一種估價方法
D.若估價對象適宜采用多種估價方法進行，應同時采用多種估價方法進行估價，不得隨意取舍

4.單項選擇題采用成本法對房地產估價的理論依據(jù)是（）。

A.生產費用價值論
B.房地產價格形成的替代原理
C.預期原理
D.倒算原理

5.單項選擇題下列房地產類型中，難以采用市場法估價的是（）。

A.房地產開發(fā)用地
B.寫字樓
C.商場
D.學校

6.單項選擇題采用市場法進行房地產估價的難點在于（）。

A.不同時期房地產的價格構成極其復雜
B.不同地區(qū)房地產的價格構成極其復雜
C.保證可比實例成交價格的客觀合理性
D.保證可比實例成交價格的穩(wěn)定性

7.單項選擇題下列說法中，符合房地產估價的一般程序的是（）。

A.受理估價委托→擬訂估價作業(yè)方案→搜集估價所需資料→實地查勘估價對象
B.受理估價委托→實地查勘估價對象→搜集估價所需資料→擬訂估價作業(yè)方案
C.受理估價委托→實地查勘估價對象→擬訂估價作業(yè)方案→搜集估價所需資料
D.受理估價委托→搜集估價所需資料→擬訂估價作業(yè)方案→實地查勘估價對象

8.單項選擇題房地產估價中，（）要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。

A.合法原則
B.公平原則
C.最高最佳使用原則
D.替代原則

9.單項選擇題按使用方式的不同，房地產可以分為（）。

A.居住、商業(yè)、辦公、旅游和綜合房地產
B.生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房
C.收益性和非收益性房地產
D.銷售、出租、營業(yè)和自用房地產

最新試題

辦理個人住房貸款時，借款人需向銀行提供購房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（）。

題型：單項選擇題

以下關于個人住房貸款的特征的說法不正確的是（）。

題型：單項選擇題

企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導致購房人拒絕還款，產生銀行的借貸糾紛。因此，（）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

題型：單項選擇題

貸款審查人對（）提交的《個人住房貸款調查審批表》、面談記錄以及貸前調查的內容是否完整進行審查。

題型：單項選擇題

下列關于個人住房貸款的利率和還款方式表述錯誤的是（）。

題型：單項選擇題

房地產開發(fā)企業(yè)應按照核定的（），承擔相應的房地產項目。

題型：單項選擇題

1985年，（）開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務，成為國內最早開辦住房貸款業(yè)務的國有商業(yè)銀行。

題型：單項選擇題

借款人的正常收入已不能保證及時、全額償還貸款本息，需要通過出售、變賣資產、對外借款、保證人、保險人履行保證、保險責任或處理抵（質）押物才能歸還全部貸款本息的貸款是（）。

題型：單項選擇題

下列關于個人住房貸款利率調整方式的說法，正確的是（）。

題型：單項選擇題

下列權利憑證中，（）不能作為個人住房貸款質押擔保的質物。

題型：單項選擇題