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單項選擇題房地產(chǎn)估價中，（）要求估價結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格。

A.合法原則
B.公平原則
C.最高最佳使用原則
D.替代原則

1.單項選擇題按使用方式的不同，房地產(chǎn)可以分為（）。

A.居住、商業(yè)、辦公、旅游和綜合房地產(chǎn)
B.生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房
C.收益性和非收益性房地產(chǎn)
D.銷售、出租、營業(yè)和自用房地產(chǎn)

2.單項選擇題目前我國政府規(guī)定的居住用地的土地使用權(quán)出讓年限為（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

3.判斷題如果在同一供求范圍內(nèi)存在較多類似房地產(chǎn)的交易，則可以采用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)估價。

4.判斷題房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物，它是實物、權(quán)益、區(qū)位的綜合體。

5.判斷題在個人住房貸款中，以房地產(chǎn)為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，在解除抵押權(quán)時也應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)。

6.判斷題商業(yè)銀行對自雇人士申請個人住房貸款進(jìn)行審核時不能僅憑個人開具的收人證明來判斷其還款能力，應(yīng)通過要求其提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對賬單、財務(wù)報表等，全面分析其還款能力。

7.判斷題個人二手房貸款的期限不能超過所購住房的剩余使用年限。

8.判斷題采用保證擔(dān)保方式的，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同，保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證，借款人與保證人之間可相互提供保證。

9.判斷題公積金個人住房貸款資金一般不得由借款人提取現(xiàn)金。

10.判斷題操作風(fēng)險是一種發(fā)生在實務(wù)操作中的、內(nèi)部形成的系統(tǒng)性風(fēng)險。