A.將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
B.因簽訂不可撤銷的出售協(xié)議,將對聯(lián)營企業(yè)投資終止采用權(quán)益法并作為持有待售資產(chǎn)列報
C.對子公司失去控制或重大影響導致將長期股權(quán)投資轉(zhuǎn)換為持有至到期投資
D.因出售具有重要性的債券投資導致持有至到期投資轉(zhuǎn)為可供出售金融資產(chǎn)
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨,存貨應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn),自用固定資產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
C.以存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益
D.以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn),自用固定資產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益
A.應確認其他業(yè)務收入150萬元
B.應計提投資性房地產(chǎn)累計折舊100萬元
C.應確認公允價值變動收益50萬元
D.應計提投資性房地產(chǎn)減值準備200萬元
A.對投資性房地產(chǎn)計提的折舊費
B.發(fā)生投資性房地產(chǎn)的日常維修支出
C.購入投資性房地產(chǎn)支付的直接相關稅費
D.取得投資性房地產(chǎn)的租金收入
最新試題
2×16年8月1日,甲公司將某廠房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量,該廠房的原價為20000萬元,至租賃期開始日已累計計提折舊5000萬元,未計提減值準備。當日該廠房的公允價值為25000萬元。2×16年12月31日,該廠房的公允價值為28000萬元。甲公司該廠房在2×16年12月31日資產(chǎn)負債表中列示的金額為()萬元。
2×16年2月5日,A公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2×16年2月10日,董事會批準關于出租辦公樓的議案,并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。2×16年2月20日,A公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同,租賃期為自2×16年3月1日起2年。A公司將該閑置辦公樓確認為投資性房地產(chǎn)的時點是()。
2011年12月10日,甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為2011年12月31日,年租金為480萬元,于次年起每年年初收取。相關資料如下:(1)2011年12月31日,甲公司將該寫字樓停止自用,準備出租給乙公司,擬采用成本模式進行后續(xù)計量。該寫字樓于2007年12月31日達到預定可使用狀態(tài)時的賬面原價為3940萬元,預計使用年限為50年,預計凈殘值為40萬元,采用年限平均法計提折舊。(2)2012年1月1日,預收當年租金480萬元,款項已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認為其他業(yè)務收入,并結(jié)轉(zhuǎn)相關成本。(3)2013年12月31日,甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場,并且能夠合理估計該寫字樓的公允價值,為提供更相關的會計信息,將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式,當日,該寫字樓的公允價值為4472萬元。(4)2014年12月31日,該寫字樓的公允價值為4550萬元。(5)2015年1月1日,租賃合同到期,甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難,將該寫字樓出售給丙企業(yè),價款為4600萬元,款項已收存銀行。甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積,不考慮其他因素。要求:(1)編制甲公司2011年12月31日將該寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄。(2)編制甲公司2012年1月1日收取租金、1月31日確認租金收入和結(jié)轉(zhuǎn)相關成本的會計分錄。(3)編制甲公司2013年12月31日將該投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式的相關會計分錄。(4)編制甲公司2014年12月31日確認公允價值變動損益的相關會計分錄。(5)編制甲公司2015年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)時的相關會計分錄。(采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)應寫出必要的明細科目)
某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×15年7月1日購入一幢建筑物,并于當日對外出租。該建筑物的實際取得成本為5100萬元,用銀行存款付訖,預計使用年限為20年,預計凈殘值為100萬元。2×15年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價值為5080萬元。2×16年4月30日該企業(yè)將此項投資性房地產(chǎn)出售,售價為5500萬元,不考慮其他因素,該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)成本的金額為()萬元。
關于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定,下列說法中正確的有()。
下列各項有關投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中,正確的是()。(2016年回憶版)
2×14年2月15日,甲公司將一棟自用辦公樓對外出租,年租金為360萬元。當日,辦公樓成本為3200萬元,已計提折舊為2100萬元,未計提減值準備,公允價值為2400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價值為2600萬元,2×15年12月31日的公允價值為2640萬元。2×16年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,取得價款2800萬元。不考慮其他因素,甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認的損益金額為()萬元。
甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,采用資產(chǎn)負債表債務法核算所得稅,適用的所得稅稅率為25%,每年均按凈利潤的10%提取盈余公積。有關資料如下。2010年12月28日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,甲公司將一棟寫字樓整體出租給乙公司,租賃期開始日為12月31日,租期為2年,年租金為2000萬元。該寫字樓原值為60000萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,采用直線法按年計提折舊,稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預計凈殘值均相同,已計提折舊3000萬元,未計提減值。2011年12月31日,甲公司認為,此寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。12月31日,該寫字樓的公允價值為70000萬元。2012年末租賃期屆滿后,為了提高租金收入,甲公司決定對寫字樓進行改擴建,于當日正式開工,并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自改擴建完工時起將寫字樓出租給丙公司,租期為1年。2013年7月1日改擴建完工,共發(fā)生資本化支出10000萬元,全部以銀行存款支付。2013年末該寫字樓的公允價值為85000萬元,2014年7月1日租賃期滿,甲公司將該投資性房地產(chǎn)予以出售,取得價款90000萬元。要求(金額以萬元為單位):(1)編制2010年12月31日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會計分錄。(2)編制2011年末該投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量時的會計分錄。(3)編制甲公司對寫字樓進行改擴建的相關分錄。(4)編制該寫字樓處置時的會計分錄。
明海公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量,2012年至2015年涉及投資性房地產(chǎn)的有關資料如下。(1)2012年12月1日,明海公司與迅達公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給迅達公司,租期為3年,每年租金為1000萬元,于每年年初收?。俣ㄗ饨鹁雌谑盏剑?013年1月1日為租賃期開始日。此辦公樓轉(zhuǎn)換日的公允價值為30000萬元,賬面原值為25000萬元,已計提的累計折舊為10000萬元,未計提減值準備。2013年1月1日,明海公司按照15000萬元確認了投資性房地產(chǎn),并將收取的1000萬元租金確認為收入。(2)2013年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30900萬元;2014年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30800萬元。2013年12月31日和2014年12月31日,明海公司對上述投資性房地產(chǎn)的公允價值與賬面價值之間的差額分別確認了公允價值變動損益15900萬元和-100萬元。(3)2015年12月31日,租賃協(xié)議到期,明海公司收回辦公樓自用,當日該辦公樓的公允價值為30700萬元。2015年12月31日,明海公司終止確認了該投資性房地產(chǎn),并將其公允價值與賬面價值的差額確認為其他綜合收益。不考慮其他因素。(金額以萬元為單位表示)要求:(1)分別判斷上述業(yè)務中,明海公司的會計處理是否正確,并說明判斷理由;如果明海公司的會計處理不正確,編制正確的會計分錄。(2)假定2015年12月31日租賃協(xié)議到期時將該投資性房地產(chǎn)出售,處置價款為30700萬元,編制相關分錄。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×16年1月1日起,甲公司將一棟自用廠房出租給某單位,租期為4年,每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊;至2×15年12月31日已使用10年,累計折舊3000萬元。2×16年12月31日,甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時,發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關稅費,該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為()萬元。