下列各項有關投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是（）。（2016年回憶版）

下列有關投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中，正確的有（）。

20×4年12月31日，甲公司將一棟建筑物對外出租，并采用成本模式進行后續(xù)計量，租期2年，每年的12月31日收取租金150萬元。出租時該建筑物的賬面原價為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限為20年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊，公允價值為1800萬元。20×5年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1800萬元，尚可使用年限為18年。假定計提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關于甲公司20×5年對投資性房地產(chǎn)的會計處理中，正確的有（）。

2×16年11月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房采用成本模式進行后續(xù)計量，賬面原價為4000萬元，截止至2×16年11月已計提累計折舊1600萬元，未計提減值準備。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出600萬元（符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預計還將發(fā)生改擴建支出200萬元。關于甲企業(yè)2×16年12月31日資產(chǎn)負債表的列報，下列說法中正確的是（）。

某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×15年7月1日購入一幢建筑物，并于當日對外出租。該建筑物的實際取得成本為5100萬元，用銀行存款付訖，預計使用年限為20年，預計凈殘值為100萬元。2×15年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為5080萬元。2×16年4月30日該企業(yè)將此項投資性房地產(chǎn)出售，售價為5500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)成本的金額為（）萬元。

下列資產(chǎn)分類或轉(zhuǎn)換的會計處理中，符合會計準則規(guī)定的有（）。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年發(fā)生有關房地產(chǎn)投資的業(yè)務如下。（1）1月1日購入一塊土地，并開始在其上建造一棟用于對外出租的寫字樓，購入當日董事會即作出完工后對外出租的書面決議，但尚未簽訂租賃合同。該項土地購買價款為1200萬元。為購建寫字樓占用了去年借入的一項專門借款，該項借款年利息為800萬元；本期發(fā)生建造成本2400萬元，除此之外建造過程中發(fā)生非正常損失25萬元。當年末該辦公樓完成建造。（2）2月20日外購一棟寫字樓，購買價款為7200萬元，該項寫字樓共18層，甲公司將1至12層對外出租，用作商務辦公樓，當日簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為3月1日，按月收取租金；將13-18層開設一家商務賓館并自行經(jīng)營。假設商務辦公樓整體的公允價值為4200萬元，商務賓館整體公允價值為3800萬元，商務辦公樓的月租金平均為每層1.5萬元。該項寫字樓預計使用壽命為20年，預計凈殘值為0。（3）6月30日將租賃期屆滿的一棟辦公樓出售，取得價款4500萬元存入銀行。此辦公樓系2010年7月1日開發(fā)完成并對外出租，租期3年，每年租金100萬元。此辦公樓建造成本為2000萬元，預計使用年限為50年，預計凈殘值為0。至出售時未對此辦公樓計提減值。假定甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，并按照年限平均法計提折舊或攤銷，不考慮商務賓館當年的收入等其他因素。要求（金額以萬元為單位）：（1）根據(jù)資料（1），判斷外購的土地、自建的辦公樓是否屬于投資性房地產(chǎn)，并說明理由；（2）根據(jù)資料（2），判斷商務辦公樓和商務賓館是否作為投資性房地產(chǎn)核算，并說明理由；（3）根據(jù)資料（1）、（2），計算甲公司上述業(yè)務中所涉及的投資性房地產(chǎn)的入賬價值；（4）根據(jù)資料（3），編制甲公司出售辦公樓的相關會計分錄；（5）根據(jù)以上資料，計算上述業(yè)務對甲公司2013年損益的影響金額。

關于投資性房地產(chǎn)，下列說法中正確的有（）。

長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團公司，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權(quán)的會計處理中，不符合會計準則規(guī)定的是（）。

關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換，下列說法中正確的有（）。