A.開工日期
B.取得估價對象的日期
C.取得待開發(fā)土地的日期
D.開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期
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A.指數(shù)平滑分析
B.趨勢擬合分析
C.時間序列分析
D.相關(guān)分析
A.2427
B.2500
C.2575
D.2632
A.凈收益
B.投資回收
C.投資回報
D.收益
A.3401.36
B.3398.64
C.3538.78
D.3266.67
A.體量
B.結(jié)構(gòu)
C.設(shè)施
D.層高
A.征地管理費
B.耕地占用稅
C.安置補助費
D.耕地開墾費
A.1.05
B.0.98
C.0.95
D.1.03
A.位置
B.交通
C.人文
D.環(huán)境
A.78
B.882
C.1210
D.1272
A.自物權(quán)
B.劃拔土地使用權(quán)
C.抵押權(quán)
D.租賃權(quán)
最新試題
在房地產(chǎn)交易中,買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費有()。
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素?()
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的()來劃分的。
在路線價法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。
報酬率與()的性質(zhì)相同。
城市化一詞的含義是()。
市場法又稱()。
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準(zhǔn),但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。