單項選擇題在房地產(chǎn)權利中屬于用益物權的是()。

A.自物權
B.劃拔土地使用權
C.抵押權
D.租賃權


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1.單項選擇題現(xiàn)實中土地的使用、支配權要受到多方面的制約其中政府的城市規(guī)劃屬于()方面的制約。

A.建筑技術
B.土地權利設置
C.相鄰關系
D.土地使用管制

2.單項選擇題非市場價值不是一種價值而是對市場價值以外的各種價值的一個()稱呼。

A.概括性
B.描述性
C.理論性
D.準確性

4.多項選擇題在運用成本法時最主要的有()。

A.區(qū)分計劃成本和實際成本
B.區(qū)分實際成本和客觀成本
C.結合實際成本來確定評估價值
D.結合實際開發(fā)利潤來確定評估價值
E.結合市場供求分析來確定評估價值

5.多項選擇題從估價角度出發(fā)，收益性房地產(chǎn)的運營費用不包含()等。(2004年試題)

A.房地產(chǎn)改擴建費用
B.抵押貸款還本付息額
C.房屋設備折舊費
D.所得稅
E.房屋裝修折舊費

6.多項選擇題凈收益是從潛在毛租金收入和其他收入中扣()以后得到的歸因于房地產(chǎn)的收入。

A.有效毛收入
B.空置和收租損失
C.運營費用
D.抵押貸款還本付息
E.所得稅

7.多項選擇題市場法中實物狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容包括（）。

A.環(huán)境
B.地形地勢
C.外部配套設施
D.內(nèi)部基礎設施完備程度
E.裝飾裝修

8.多項選擇題最高最佳使用原則必須同時符合()標準。

A.法律上許可
B.技術上可能
C.經(jīng)濟上可行
D.經(jīng)濟上必須盈利
E.價值最大化

9.多項選擇題房地產(chǎn)供給形成的條件有()。

A.供給計劃
B.供給決策
C.供給意愿
D.供給能力
E.供給行為

10.多項選擇題權益是房地產(chǎn)中無形的部分，包括()。

A.權利
B.權力
C.利益
D.質(zhì)量
E.好處