多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有()。

A.被動接受
B.主動爭取
C.自有自估
D.壟斷
E.政府分派


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1.多項(xiàng)選擇題路線價法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進(jìn)行的估價。

A.城市房屋拆遷補(bǔ)償
B.市地重劃
C.標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地
D.房地產(chǎn)稅收

3.多項(xiàng)選擇題報酬率與()的性質(zhì)相同。

A.利息率
B.折現(xiàn)率
C.內(nèi)部收益率
D.資本化率
E.收益乘數(shù)

4.多項(xiàng)選擇題收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和,該價值高低主要取決于()這幾個因素。

A.未來凈收益的大小
B.獲得凈收益的可靠性
C.獲得凈收益期限的長短
D.利率的高低
E.營業(yè)用途

5.多項(xiàng)選擇題根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同,收益法可分為()。

A.剩余法
B.組合法
C.直接資本化法
D.報酬資本化法
E.還原法

6.多項(xiàng)選擇題收益法又稱作()。

A.收益資本化法
B.收益還原法
C.收益乘數(shù)法
D.收益剩余法
E.收益預(yù)測法

7.多項(xiàng)選擇題下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法?()

A.市場提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資收益率排序插入法
E.收益乘數(shù)法

8.多項(xiàng)選擇題收益乘數(shù)包括()。

A.毛租金乘數(shù)
B.利潤乘數(shù)
C.凈收益乘數(shù)
D.銷售收入乘數(shù)

9.多項(xiàng)選擇題下面屬于收益性房地產(chǎn)的是()。

A.未出租的餐館
B.旅店
C.加油站
D.未開發(fā)的土地

10.多項(xiàng)選擇題搜集交易實(shí)例的途徑有()。

A.出國考察
B.向房地產(chǎn)交易當(dāng)事人了解交易情況
C.與房地產(chǎn)出售者洽談獲得其房地產(chǎn)的要價資料
D.同行之間相互提供
E.Internet上搜索

最新試題

最高最佳使用具體包括3個方面,即()。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。

題型:多項(xiàng)選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費(fèi)用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費(fèi)為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元;裝修的重置價格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。

題型:問答題

下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。

題型:多項(xiàng)選擇題

房屋的完損等級是根據(jù)房屋的()來劃分的。

題型:多項(xiàng)選擇題

重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等,在估價時點(diǎn)時的()下,重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題