問(wèn)答題

封面和目錄(略)致委托人函(略)估價(jià)師聲明我們鄭重聲明:1.我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。2.本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論,但受本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。3.我們與本次估價(jià)的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系,也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。4.我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(GB/T50291-1999)進(jìn)行分析和測(cè)算,形成意見(jiàn)和結(jié)論,撰寫本估價(jià)報(bào)告。5.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師×××已對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查看,但我們對(duì)估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)查看僅限于其外觀和使用狀況,對(duì)被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分,依據(jù)委托方提供的資料進(jìn)行評(píng)估。除非另有協(xié)議,我們不承擔(dān)對(duì)估價(jià)對(duì)象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。6.沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供了重要專業(yè)幫助。7.本估價(jià)報(bào)告依據(jù)了委托人提供的相關(guān)資料,委托人對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。因資料失實(shí)造成估價(jià)結(jié)果有誤的,估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.本報(bào)告估價(jià)結(jié)果僅作為委托人在本次估價(jià)目的下使用,不得做其他用途。未經(jīng)本估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員同意,估價(jià)報(bào)告不得向委托人及報(bào)告審查部門以外的單位及個(gè)人提供,凡因委托人使用估價(jià)報(bào)告不當(dāng)而引起的后果,估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.本估價(jià)報(bào)告的全部或其部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)媒體上,報(bào)告解釋權(quán)為本估價(jià)機(jī)構(gòu)所有。中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師(注冊(cè)號(hào)××××):××××(簽名蓋章)中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師(注冊(cè)號(hào)××××):××××(簽名蓋章)中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師(注冊(cè)號(hào)××××):××××(簽名蓋章)


最新試題

根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同,收益法中的凈收益測(cè)算包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某商業(yè)用途房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益為30萬(wàn)元,此后每年的凈收益在上一年的基礎(chǔ)上減少24萬(wàn)元,該房地產(chǎn)的合理經(jīng)營(yíng)期限為()年。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

決定某類房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在估價(jià)報(bào)告中合理且有依據(jù)地說(shuō)明估價(jià)假設(shè),其主要作用有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

從理論上講,可按()分?jǐn)偢邔咏ㄖ貎r(jià)。

題型:多項(xiàng)選擇題

市場(chǎng)法中權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

有效毛收入乘數(shù)法沒(méi)有考慮估價(jià)對(duì)象與類似房地產(chǎn)在()方面的差異。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價(jià)格為1000美元/M2,同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價(jià)格平均每月比上月增加80元/M2,該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計(jì)算的正常價(jià)格為()美元/M2,(假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣,9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)在未來(lái)6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬(wàn)元,預(yù)測(cè)在這6年內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)值將上漲20%,報(bào)酬率為10%,若采用直接資本化法評(píng)估該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值,則資本化率為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列估價(jià)目的中,對(duì)已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題