判斷題長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正,而不能用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。()
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最新試題
用指數(shù)修勻法進行預(yù)測的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值,一般認為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如,對同一個預(yù)測對象用0.3,0.5,0.7,0.9進行試算,用哪個常數(shù)α修正的預(yù)測值與實際值的絕對誤差最大,就以這個常數(shù)來修正最合適。()
題型:判斷題
長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。()
題型:判斷題
長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。()
題型:判斷題
長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。()
題型:判斷題
長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產(chǎn)。()
題型:判斷題
長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。()
題型:判斷題
在平均增減量法公式中,P1代表基期。()
題型:判斷題
只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的,就可運用平均增減量法。()
題型:判斷題
只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進行估價。()
題型:判斷題
任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產(chǎn)估價。()
題型:判斷題