A.建筑材料成本
B.建筑物建造成本
C.建筑物最基本構(gòu)造成本
D.建筑裝飾成本
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A.取得該荒地的總代價(jià)
B.該荒地轉(zhuǎn)化成熟地基價(jià)
C.吸收的投資
D.新開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)
A.比較法
B.權(quán)益法
C.眾數(shù)法
D.成本法
A.開(kāi)發(fā)區(qū)有效用地
B.開(kāi)發(fā)區(qū)理論用地
C.開(kāi)發(fā)區(qū)正當(dāng)用地
D.開(kāi)發(fā)區(qū)用地總面積
A.取得待開(kāi)發(fā)土地的成本
B.新土地開(kāi)發(fā)成本
C.土地使用權(quán)成本
D.土地轉(zhuǎn)讓成本
A.扣除折舊
B.預(yù)算折舊
C.以一定的比率計(jì)算折舊
D.不扣除折舊
A.總體價(jià)格
B.額外價(jià)格
C.相關(guān)價(jià)格
D.積算價(jià)格
A.計(jì)算基數(shù)
B.土地取得成本
C.開(kāi)發(fā)成本
D.管理費(fèi)用
A.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)率
B.管理利潤(rùn)率
C.土地利潤(rùn)率
D.銷(xiāo)售利潤(rùn)率
A.銷(xiāo)售費(fèi)用
B.管理費(fèi)用
C.開(kāi)發(fā)成本
D.投資利息
A.銷(xiāo)售收入
B.投資收益
C.土地利潤(rùn)
D.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
最新試題
成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷(xiāo)售稅費(fèi)既包括由買(mǎi)方繳納的契稅等稅費(fèi),也包括由賣(mài)方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()
銷(xiāo)售稅費(fèi)是指銷(xiāo)售已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來(lái)開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣(mài)方繳納的稅費(fèi)。()
建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營(yíng)收益決定的,與其他情況無(wú)關(guān)。()
成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價(jià),或者同時(shí)需要對(duì)大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。()
某宗土地取得成本為1000萬(wàn)元,建設(shè)成本為1500萬(wàn)元,管理費(fèi)用為80萬(wàn)元,銷(xiāo)售費(fèi)用為30萬(wàn)元,銷(xiāo)售稅費(fèi)為15萬(wàn)元,投資利息為25萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為400萬(wàn)元。則其投資利潤(rùn)率為15%。()
在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。()
房屋完損等級(jí)是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來(lái)劃分區(qū)別的。()
在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時(shí),都應(yīng)包含開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用。()
成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在建造時(shí)的購(gòu)建價(jià)格,然后扣除折舊,以此來(lái)估算估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。()
在完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下,土地取得成本一般包括購(gòu)買(mǎi)土地的價(jià)款和在購(gòu)置時(shí)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同繳納的稅費(fèi)。()