判斷題運(yùn)營費(fèi)用是從估價角度出發(fā)的,與會計上的成本費(fèi)用有所不同,不包含房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額、房地產(chǎn)折舊額、房地產(chǎn)改擴(kuò)建費(fèi)用和所得稅。()
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報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率,因為具有同等風(fēng)險的任何投資的報酬率應(yīng)該是相近的。()
題型:判斷題
抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。()
題型:判斷題
報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān),風(fēng)險大的投資,其報酬率也高,反之則低。()
題型:判斷題
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。()
題型:判斷題
某旅館有150間客房,平均每個客房每天收費(fèi)220元,年平均空房率為30%,平均每月運(yùn)營費(fèi)用25萬元,當(dāng)?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費(fèi)平均為210元,年平均空房率為20%,正常營業(yè)每月總費(fèi)用占每月總收入的30%,該類房地產(chǎn)的資本化率為10%,試測算該旅館的價值。
題型:問答題
潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置(即100%出租)情況下,所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。()
題型:判斷題
報酬資本化法與直接資本化法之間,以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么?
題型:問答題
土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。()
題型:判斷題
建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么,如何確定?
題型:問答題
農(nóng)地的凈收益如何測算?
題型:問答題