判斷題預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)的年凈收益為2萬(wàn)元,且該房地產(chǎn)尚可使用15年,房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8%,則房地產(chǎn)的收益價(jià)格為17萬(wàn)元。()
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最新試題
什么是收益期限?如何確定收益期限?
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抵押貸款剩余技術(shù)對(duì)測(cè)算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價(jià)值特別有用。()
題型:判斷題
報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān),風(fēng)險(xiǎn)大的投資,其報(bào)酬率也高,反之則低。()
題型:判斷題
報(bào)酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報(bào)酬率,因?yàn)榫哂型蕊L(fēng)險(xiǎn)的任何投資的報(bào)酬率應(yīng)該是相近的。()
題型:判斷題
報(bào)酬資本化法與直接資本化法之間,以及投資法與利潤(rùn)法之間的主要區(qū)別是什么?
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自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算?
題型:?jiǎn)柎痤}
某商鋪建筑面積為500m2,建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年;市場(chǎng)上類(lèi)似商鋪按建筑面積計(jì)的月租金為120元/m2;運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為租金收入的25%;該類(lèi)房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%。該商鋪的價(jià)值為多少萬(wàn)元。
題型:?jiǎn)柎痤}
什么是報(bào)酬率?其實(shí)質(zhì)是什么?
題型:?jiǎn)柎痤}
建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么,如何確定?
題型:?jiǎn)柎痤}
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價(jià)對(duì)象資料不充分或精度要求不高的估價(jià)。()
題型:判斷題