多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)的分類，主要依據(jù)（）方面，分為五種類型。

A.建筑形式
B.建筑規(guī)模
C.經(jīng)營商品的特點
D.周圍環(huán)境
E.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍


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1.多項選擇題在測量寫字樓面積時，（）的概念非常重要。

A.使用面積
B.可出租面積
C.出租單元內(nèi)使用面積
D.出租單元內(nèi)建筑面積
E.建筑面積

2.多項選擇題收益性物業(yè)預算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心，預算中包括（）。

A.詳細的預算收益估算
B.允許的空置率水平
C.允許的經(jīng)營費用
D.合理的組織人員規(guī)劃
E.物業(yè)服務企業(yè)的經(jīng)營目標

3.多項選擇題以下不屬于甲級寫字樓特征的是（）。

A.具有良好的位置
B.建筑物的物理狀況良好
C.建筑質(zhì)量達到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求
D.建筑物有功能陳舊因素影響
E.其收益能力不能與新建成的寫字樓建筑媲美

4.多項選擇題下列（）屬于房地產(chǎn)組合投資管理的內(nèi)容。

A.制定物業(yè)策略計劃
B.確定物業(yè)投資者或業(yè)主的投資目標
C.管理資產(chǎn)以實現(xiàn)組合投資收益的最大化
D.管理并評估物業(yè)服務企業(yè)的工作
E.監(jiān)控物業(yè)運行績效

5.多項選擇題通常把大型零售商業(yè)物業(yè)的輻射區(qū)域分為（）。

A.主要區(qū)域
B.次要區(qū)域
C.已規(guī)劃區(qū)域
D.衍射區(qū)域
E.邊界區(qū)域

6.多項選擇題以下宣傳媒介，對中低檔寫字樓物業(yè)比較合適的有（）。

A.報紙上的分類廣告
B.電視
C.廣播
D.物業(yè)顧問機構(gòu)的期刊
E.郵寄

7.多項選擇題物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供的財務收支報告中，應首先有一個包括（）報告等內(nèi)容的經(jīng)營概況介紹。

A.物業(yè)服務企業(yè)利潤
B.空置情況
C.租金清單
D.拖欠或收租損失
E.租戶使用狀況

8.多項選擇題收益性物業(yè)管理中凈經(jīng)營收入可按式（）求得。

A.有效毛收入-經(jīng)營費用
B.潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入-經(jīng)營費用
C.有效毛收入+其他收入-空置和收租損失
D.潛在毛租金收入-空置和收租損失-經(jīng)營費用

9.單項選擇題在物業(yè)管理中經(jīng)常用到的預算形式中，最常用的是（）。

A.年度運營預算
B.資本支出預算
C.長期預算
D.短期預算