多項選擇題在測量寫字樓面積時，（）的概念非常重要。

A.使用面積
B.可出租面積
C.出租單元內使用面積
D.出租單元內建筑面積
E.建筑面積


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1.多項選擇題收益性物業(yè)預算是物業(yè)管理中經營計劃的核心，預算中包括（）。

A.詳細的預算收益估算
B.允許的空置率水平
C.允許的經營費用
D.合理的組織人員規(guī)劃
E.物業(yè)服務企業(yè)的經營目標

2.多項選擇題以下不屬于甲級寫字樓特征的是（）。

A.具有良好的位置
B.建筑物的物理狀況良好
C.建筑質量達到有關建筑條例或規(guī)范的要求
D.建筑物有功能陳舊因素影響
E.其收益能力不能與新建成的寫字樓建筑媲美

3.多項選擇題下列（）屬于房地產組合投資管理的內容。

A.制定物業(yè)策略計劃
B.確定物業(yè)投資者或業(yè)主的投資目標
C.管理資產以實現組合投資收益的最大化
D.管理并評估物業(yè)服務企業(yè)的工作
E.監(jiān)控物業(yè)運行績效

4.多項選擇題通常把大型零售商業(yè)物業(yè)的輻射區(qū)域分為（）。

A.主要區(qū)域
B.次要區(qū)域
C.已規(guī)劃區(qū)域
D.衍射區(qū)域
E.邊界區(qū)域

5.多項選擇題以下宣傳媒介，對中低檔寫字樓物業(yè)比較合適的有（）。

A.報紙上的分類廣告
B.電視
C.廣播
D.物業(yè)顧問機構的期刊
E.郵寄

6.多項選擇題物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供的財務收支報告中，應首先有一個包括（）報告等內容的經營概況介紹。

A.物業(yè)服務企業(yè)利潤
B.空置情況
C.租金清單
D.拖欠或收租損失
E.租戶使用狀況

7.多項選擇題收益性物業(yè)管理中凈經營收入可按式（）求得。

A.有效毛收入-經營費用
B.潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入-經營費用
C.有效毛收入+其他收入-空置和收租損失
D.潛在毛租金收入-空置和收租損失-經營費用

8.單項選擇題在物業(yè)管理中經常用到的預算形式中，最常用的是（）。

A.年度運營預算
B.資本支出預算
C.長期預算
D.短期預算

10.單項選擇題一宗寫字樓物業(yè)的價值，在某種程度上，取決于寫字樓的（）。

A.租戶的商業(yè)聲譽
B.組合與位置分配
C.物業(yè)管理的服務
D.業(yè)主的管理水平