多項(xiàng)選擇題通常把大型零售商業(yè)物業(yè)的輻射區(qū)域分為（）。

A.主要區(qū)域
B.次要區(qū)域
C.已規(guī)劃區(qū)域
D.衍射區(qū)域
E.邊界區(qū)域


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1.多項(xiàng)選擇題以下宣傳媒介，對中低檔寫字樓物業(yè)比較合適的有（）。

A.報(bào)紙上的分類廣告
B.電視
C.廣播
D.物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)的期刊
E.郵寄

2.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的財(cái)務(wù)收支報(bào)告中，應(yīng)首先有一個(gè)包括（）報(bào)告等內(nèi)容的經(jīng)營概況介紹。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤
B.空置情況
C.租金清單
D.拖欠或收租損失
E.租戶使用狀況

3.多項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)管理中凈經(jīng)營收入可按式（）求得。

A.有效毛收入-經(jīng)營費(fèi)用
B.潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入-經(jīng)營費(fèi)用
C.有效毛收入+其他收入-空置和收租損失
D.潛在毛租金收入-空置和收租損失-經(jīng)營費(fèi)用

4.單項(xiàng)選擇題在物業(yè)管理中經(jīng)常用到的預(yù)算形式中，最常用的是（）。

A.年度運(yùn)營預(yù)算
B.資本支出預(yù)算
C.長期預(yù)算
D.短期預(yù)算

6.單項(xiàng)選擇題一宗寫字樓物業(yè)的價(jià)值，在某種程度上，取決于寫字樓的（）。

A.租戶的商業(yè)聲譽(yù)
B.組合與位置分配
C.物業(yè)管理的服務(wù)
D.業(yè)主的管理水平

7.單項(xiàng)選擇題制訂物業(yè)管理計(jì)劃的基礎(chǔ)是（）的目標(biāo)。

A.政府
B.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)
C.業(yè)主
D.租戶

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)資產(chǎn)管理職能中，以運(yùn)行管理為主的是（）。

A.物業(yè)管理和設(shè)施管理
B.資產(chǎn)管理和投資組合管理
C.物業(yè)管理和資產(chǎn)管理
D.設(shè)施管理和投資組合管理

10.單項(xiàng)選擇題關(guān)于年度運(yùn)營預(yù)算，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.該預(yù)算列出了物業(yè)的主要收入來源和費(fèi)用支出項(xiàng)目
B.該預(yù)算不僅能令物業(yè)各項(xiàng)收入與支出的原因一目了然，還能告訴人們這些收入或支出將發(fā)生在什么時(shí)間
C.該預(yù)算不需為不可預(yù)見費(fèi)用的支出預(yù)留空間
D.該預(yù)算除了令業(yè)主了解未來一年中物業(yè)的收支估算外，也為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了一個(gè)分析物業(yè)過去的經(jīng)營表現(xiàn)和根據(jù)對未來的有關(guān)估計(jì)，對個(gè)別的預(yù)算項(xiàng)目提供適當(dāng)?shù)恼{(diào)整機(jī)會(huì)