A.可以幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)努力減少物業(yè)凈經(jīng)營收入的變動,估算在某一時間上物業(yè)現(xiàn)金流的狀況
B.當(dāng)一項未預(yù)計到的費用支出導(dǎo)致現(xiàn)金短缺時,預(yù)算可以幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)找到妥善的處理方法,以滿足這項費用的支出
C.預(yù)算有許多類型,主要有年度運營預(yù)算,資本支出預(yù)算和長期預(yù)算
D.年度運營預(yù)算可以顯示在業(yè)主持有物業(yè)的時間內(nèi),物業(yè)的現(xiàn)金流將會有哪些變化
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A.人工費
B.辦公費
C.法定稅費
D.保險費
A.人員工資
B.抵押貸款還本付息
C.保險費
D.房產(chǎn)稅
A.4~5
B.5~6
C.4~6
D.5~8
A.地區(qū)購物商場
B.居住區(qū)商場
C.鄰里服務(wù)性商店
D.特色性商店
A.市級購物中心
B.地區(qū)購物商場
C.居住區(qū)商場
D.鄰里服務(wù)性商店
A.5
B.10
C.15
D.12.5
A.市級購物中心
B.地區(qū)購物商場
C.居住區(qū)商場
D.鄰里服務(wù)性商店
A.交通方便性
B.聲望或形象
C.位置
D.建筑形式
A.注冊物業(yè)管理員
B.注冊物業(yè)管理經(jīng)理
C.注冊物業(yè)管理師
D.高級物業(yè)管理師
A.毛租
B.凈租
C.潛租
D.直租
最新試題
為了估算收益性物業(yè)的價值(V),可以用稅后現(xiàn)金流(NOI)除以資本化率(R),即V=NOI/R。()
對于收益性物業(yè),物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。()
在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi),各商場間位置的優(yōu)劣,主要取決于消費者到達(dá)該地點是否方便,即物業(yè)的易接近性或交通通達(dá)程度。()
寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況。()
對于公共物業(yè)管理而言,設(shè)施管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。()
零售商業(yè)物業(yè)的百分比租金是由租戶按照營業(yè)額的一定比例支付的租金。()
物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理的關(guān)系中,房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和設(shè)施管理以運行管理為主,物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。()
在"毛租"的情況下,業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費用,并且要在所收取的租金中包括這些費用。()
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計,則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變,則物業(yè)的價值也會下降。所以,任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素,也會提高物業(yè)的價值。()
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。()