A.1970
B.1800
C.1600
D.1400
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A.從本質(zhì)上講,折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率
B.就構(gòu)成而言,折現(xiàn)率由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成
C.折現(xiàn)率可以參照同期國庫券利率或銀行利率
D.資產(chǎn)評(píng)估中,所采用的折現(xiàn)率并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
A.被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣來衡量
B.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測(cè)結(jié)果相等或大致相等
D.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣來衡量
A.市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最為直接、最具說服力的評(píng)估方法之一
B.通過市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)
C.通過市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
D.滿足一定基本條件后,市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最為科學(xué)合理的評(píng)估方法
A.評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件、被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)
B.評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評(píng)估方法的選擇受能否收集到運(yùn)用各種評(píng)估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的制約
D.評(píng)估人員在選擇評(píng)估方法時(shí),在條件允許的情況下要考慮三種評(píng)估方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性
E.在評(píng)估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜,不可機(jī)械的按照某種模式或某種順序進(jìn)行選擇
A.根據(jù)價(jià)格指數(shù)法計(jì)算資產(chǎn)的重置成本,主要運(yùn)用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價(jià)格指數(shù),或者,重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價(jià)格變動(dòng)指數(shù))
B.價(jià)格指數(shù)可以是環(huán)比價(jià)格指數(shù)或定基價(jià)格指數(shù)
C.價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本是復(fù)原重置成本
D.價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E.價(jià)格指數(shù)法在平時(shí)工作中很少見
A.一般來說,折現(xiàn)率應(yīng)由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率構(gòu)成
B.資本化率與折現(xiàn)率是否相等,主要取決于同一資產(chǎn)在未來長(zhǎng)短不同的時(shí)期所面臨的風(fēng)險(xiǎn)是否相同,二者可能是不相等的
C.資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上沒有區(qū)別,在收益額確定的情況下,折現(xiàn)率越高,收益現(xiàn)值越低
D.本質(zhì)上講,折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率
E.折現(xiàn)率是將未來有限期的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率,資本化率則是將未來永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率
A.某些方法的應(yīng)用前提不具備
B.分析過程有缺陷
C.職業(yè)判斷有誤
D.分析過程和結(jié)構(gòu)分析有失誤
E.資產(chǎn)的自然屬性所致
最新試題
資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要包括()。
評(píng)估某收益性資產(chǎn),其評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元,且經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定認(rèn)為,其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設(shè)定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬元。
某收益性資產(chǎn),使用年限為30年,年收益為20萬元,折現(xiàn)率為10%,其評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。
某收益性資產(chǎn),效益一直良好,經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,第一年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。
用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值時(shí),應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的()。
某資產(chǎn)年金收益額為7500元,剩余使用年限為20年,假定折現(xiàn)率為10%,則其評(píng)估值為()元。
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元,并且在第6~20年的收益將保持在200萬元水平,資本化率和折現(xiàn)率均為10%,則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。
經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,某項(xiàng)收益性資產(chǎn)(效益良好)第1年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。
被估企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%,企業(yè)經(jīng)營(yíng)期永續(xù)。要求:試用年金法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值。另外,假定被評(píng)估企業(yè)從未來第6年開始,企業(yè)的年收益維持在200萬元水平,試采用分段法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值。
已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系,參照物與評(píng)估對(duì)象僅在功能方面存在差異,參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品,成交價(jià)格為1500元,評(píng)估對(duì)象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求:計(jì)算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。