以下各項，屬于成本法基本前提的是（）。

某企業(yè)將某項資產與國外企業(yè)合資，要求對資產進行評估。具體資料如下：該資產賬面原值為270萬元，凈值為108萬元，按財務制度規(guī)定該資產的折舊年限為30年，已計提折舊年限為20年。經調查分析確定，按現在的市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構造的資產的全部費用支出為480萬元。經查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產截止到評估基準日的法定利用時間為57600小時，實際累計利用時間為50400小時。經專業(yè)人員勘察估算，該資產還能使用8年。又知該資產由于設計不合理，造成耗電量大、維修費用高，與現在同類標準資產比較，每年多支出營運成本3萬元（該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，假定折現率為10%）。要求：根據上述資料，采用成本法對該資產進行評估。

某資產年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現率為10%，則其評估值為（）元。

運用市場法評估房地產時，通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）等方面。

被評估資產在未來5年內的預期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元和26萬元，該資產從第6~10年每年的收益均保持在27萬元，第10年年末資產擬轉讓，預計變現價約為120萬元。假定折現率為10%。要求：運用收益法估測被評估資產的價值。

評估對象為某企業(yè)2006年購進的一條生產線，賬面原值為150萬元，2009年進行評估。經調查分析確定，該生產線的價格每年比上一年增長10%，專業(yè)人員勘察估算后認為，該資產還能使用6年。又知目前市場上已出現功能更先進的類似資產，并被普遍運用，新設備與評估對象相比，可節(jié)省人員3人，每人的月工資水平為650元。此外，由于市場競爭的加劇，使該生產線開工不足，由此而造成的收益損失額每年為2萬元（該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25%，假定折現率為10%）。要求：根據上述資料，采用成本法對該資產進行評估。

經專業(yè)評估人員測定，某項收益性資產，評估基準日后第1年的預期收益為50萬元，且其后各年該資產的收益將以2%的比例遞增，設定的折現率為10%，則該資產的評估值最接近于（）萬元。

資產評估的基本方法主要包括（）。

評估某收益性資產，其評估基準日后第一年的預期收益為50萬元，且經專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產的收益將以2%的比例遞增，設定的折現率為10%，則該資產的評估值最接近于（）萬元。

估算資產的實體性貶值，可采用的方法包括（）。