單項選擇題

某房地產(chǎn)項目土地面積20000m2,容積率為2.5,土地單價950元/m2,單位建筑安裝工程造價900元/m2,加成率為30%,采用成本加成定價法,則房地產(chǎn)單位價格為()元/m2

A.1560
B.1683
C.1756
D.1664


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1.單項選擇題以房地產(chǎn)成本為中心,按照"成本+利潤+稅費(fèi)=價格"的原則確定價格的定價方法為()。

A.成本加成定價法
B.競爭價格定價法
C.顧客感受定價法
D.舊房定價法

2.單項選擇題下列關(guān)于獨(dú)家代理與獨(dú)家銷售權(quán)代理的說法錯誤的是()。

A.獨(dú)家代理方式下,在合同規(guī)定的銷售期內(nèi),如果開發(fā)企業(yè)自行售出商品房,無需向代理商支付傭金
B.獨(dú)家銷售權(quán)代理方式下,在合同規(guī)定的銷售期內(nèi),如果開發(fā)企業(yè)自行售出商品房,無需向代理商支付傭金
C.獨(dú)家銷售權(quán)代理方式下,經(jīng)開發(fā)企業(yè)同意,代理商還可以委托分代理
D.獨(dú)家銷售權(quán)代理方式下,在合同有效期內(nèi),無論是開發(fā)企業(yè)還是代理商售出的商品房,開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金

3.單項選擇題代理房地產(chǎn)租售時,房地產(chǎn)價格的確定方法是()。

A.由委托方確定,受托方不得變更
B.由受托方自主確定
C.由受托方確定并報委托方批準(zhǔn)
D.委托方確定價格界限,受托方在其范圍內(nèi)確定

4.單項選擇題我國目前的房地產(chǎn)市場上,商品房銷售中最主要的代理業(yè)務(wù)是()。

A.商品房賣方代理
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行銷售
C.買方代理
D.出租代理

5.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇銷售渠道首先要考慮的原則是()。

A.可控性
B.適應(yīng)性
C.客觀性
D.經(jīng)濟(jì)性

6.單項選擇題房地產(chǎn)銷售渠道的起點(diǎn)是()。

A.房地產(chǎn)需求者
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.房地產(chǎn)建設(shè)單位
D.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

7.單項選擇題房地產(chǎn)市場營銷應(yīng)該以()為中心。

A.企業(yè)目標(biāo)
B.市場供求狀況
C.消費(fèi)者
D.競爭者

9.單項選擇題對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā),以下哪些觀點(diǎn)是正確的?()

A.商業(yè)地產(chǎn)販賣的是新生活理念
B.商業(yè)物業(yè)在規(guī)劃設(shè)計時需要先考慮經(jīng)營需要
C.商業(yè)物業(yè)的價格定位主要看市場需求與供應(yīng),與租金無關(guān)
D.把中庭做大有利于提升商業(yè)氛圍