某商品住宅小區(qū)共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登記為王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道辦事處組織成立了首次業(yè)主大會會議籌備組?；I備組完成了《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》的草擬，確定了業(yè)主委員會委員候選人名單等工作，擬召開首次業(yè)主大會會議。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，需要專有部門占建筑物總面積過半數(shù)且總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的事項(xiàng)為()。
A.籌集和使用住房專項(xiàng)維修資金
B.選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
D.改變共有部分的用途
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某商品住宅小區(qū)共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登記為王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道辦事處組織成立了首次業(yè)主大會會議籌備組?；I備組完成了《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》的草擬，確定了業(yè)主委員會委員候選人名單等工作，擬召開首次業(yè)主大會會議。
籌備組自組成之日起，應(yīng)在()日內(nèi)組織召開首次業(yè)主大會會議。 答案：C
A.30
B.60
C.90
D.180
某商品住宅小區(qū)共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登記為王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道辦事處組織成立了首次業(yè)主大會會議籌備組?；I備組完成了《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》的草擬，確定了業(yè)主委員會委員候選人名單等工作，擬召開首次業(yè)主大會會議。
首次業(yè)主大會籌備組組長由()代表擔(dān)任。
A.業(yè)主
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.街道辦事處
D.居民委員會
某商品住宅小區(qū)共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登記為王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道辦事處組織成立了首次業(yè)主大會會議籌備組。籌備組完成了《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》的草擬，確定了業(yè)主委員會委員候選人名單等工作，擬召開首次業(yè)主大會會議。
首次業(yè)主大會召開時(shí)，該小區(qū)業(yè)主投票權(quán)總數(shù)為()人。
A.598
B.599
C.600
D.602
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過掛牌出讓方式取得一宗住宅用地，土地面積70000平方米，規(guī)劃容積率3.0，成交總價(jià)67200萬元。該企業(yè)根據(jù)土地出讓條件和出讓合同，組織進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)，并制定了總體建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，其中部分內(nèi)容如下：建設(shè)內(nèi)容包括住宅工程、配套的商業(yè)設(shè)施、供小區(qū)業(yè)主免費(fèi)使用的室外運(yùn)動場(4000平方米)、有償使用的室內(nèi)車庫，總建筑面積208000平方米：項(xiàng)目建設(shè)周期3年，其中前期工程10個(gè)月，第11個(gè)月開始動工建設(shè)。
該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及其具體規(guī)模首先是由（）確定的。A.總體規(guī)劃
B.項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃
C.項(xiàng)目營銷方案
D.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過掛牌出讓方式取得一宗住宅用地，土地面積70000平方米，規(guī)劃容積率3.0，成交總價(jià)67200萬元。該企業(yè)根據(jù)土地出讓條件和出讓合同，組織進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)，并制定了總體建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，其中部分內(nèi)容如下：建設(shè)內(nèi)容包括住宅工程、配套的商業(yè)設(shè)施、供小區(qū)業(yè)主免費(fèi)使用的室外運(yùn)動場(4000平方米)、有償使用的室內(nèi)車庫，總建筑面積208000平方米：項(xiàng)目建設(shè)周期3年，其中前期工程10個(gè)月，第11個(gè)月開始動工建設(shè)
在測試該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營成本、制訂營銷方案時(shí)，應(yīng)攤?cè)肟山?jīng)營性住宅的投資有()。
A.配套商業(yè)設(shè)施投資
B.前期三通一平費(fèi)用
C.室內(nèi)車庫建設(shè)投資
D.室外運(yùn)動場投資
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過掛牌出讓方式取得一宗住宅用地，土地面積70000平方米，規(guī)劃容積率3.0，成交總價(jià)67200萬元。該企業(yè)根據(jù)土地出讓條件和出讓合同，組織進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)，并制定了總體建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，其中部分內(nèi)容如下：建設(shè)內(nèi)容包括住宅工程、配套的商業(yè)設(shè)施、供小區(qū)業(yè)主免費(fèi)使用的室外運(yùn)動場(4000平方米)、有償使用的室內(nèi)車庫，總建筑面積208000平方米：項(xiàng)目建設(shè)周期3年，其中前期工程10個(gè)月，第11個(gè)月開始動工建設(shè)
在該項(xiàng)目建設(shè)期間10個(gè)月內(nèi)，該企業(yè)要申領(lǐng)的證照包括()。
A.國有土地使用權(quán)證
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.建設(shè)工程施工許可證
D.商品房預(yù)售許可證
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過掛牌出讓方式取得一宗住宅用地，土地面積70000平方米，規(guī)劃容積率3.0，成交總價(jià)67200萬元。該企業(yè)根據(jù)土地出讓條件和出讓合同，組織進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)，并制定了總體建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，其中部分內(nèi)容如下：建設(shè)內(nèi)容包括住宅工程、配套的商業(yè)設(shè)施、供小區(qū)業(yè)主免費(fèi)使用的室外運(yùn)動場(4000平方米)、有償使用的室內(nèi)車庫，總建筑面積208000平方米：項(xiàng)目建設(shè)周期3年，其中前期工程10個(gè)月，第11個(gè)月開始動工建設(shè)
該住宅用地的實(shí)際樓面地價(jià)為()元/平方米。
A.3140.2
B.3200.0
C.3230.8
D.3294.1
某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為4000元/平方米，有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值率為5%。
求該建筑物現(xiàn)值可采用的公式為()。
A.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置價(jià)格-年折舊額
B.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置價(jià)格×成新率
C.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置總價(jià)-折舊總額
D.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置總價(jià)×(1-有效年齡÷經(jīng)濟(jì)壽命)
某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為4000元/平方米，有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值率為5%。
該建筑物的年折舊額為()萬元。
A.4.00
B.6.08
C.6.40
D.7.60
某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為4000元/平方米，有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值率為5%。
采用直線法折舊下的該建筑物的成新率為()。
A.20%
B.50%
C.81%
D.95%
最新試題
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告的編制步驟是（）。
根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)城市化水平為30%～50%時(shí)，人均GNP一般為（）。
杜能圈中距市場最近，主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是（）。
在眾多的管理內(nèi)容和目標(biāo)中，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的目標(biāo)體系的構(gòu)成有（）。
趙某的購房款可以（）。
已知某筆貸款的年利率為12%，按月計(jì)算，則該筆貸款的實(shí)際年利率為（）。
若按建筑面積計(jì)價(jià)，交易稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)，房價(jià)款在成交時(shí)支付一半，余款于第1年末付清，則賣方出售該套住宅實(shí)得金額的現(xiàn)值為（）萬元。
評標(biāo)委員會中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。
被征地農(nóng)民的安置方式中，一次性支付足額的安置補(bǔ)償費(fèi)，讓有一技之長或者有一定技能的農(nóng)民自謀職業(yè)，指的是（）。
擬組建的評標(biāo)委員會組成存在的問題為（）。