某商品住宅小區(qū)共有住宅800套,已售出并交付600套,其中三套住房登記為王某,其余一人一套:已售出未交付150套;未售出50套。由街道辦事處組織成立了首次業(yè)主大會會議籌備組?;I備組完成了《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》的草擬,確定了業(yè)主委員會委員候選人名單等工作,擬召開首次業(yè)主大會會議。
首次業(yè)主大會召開時,該小區(qū)業(yè)主投票權總數(shù)為()人。
A.598
B.599
C.600
D.602
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某房地產開發(fā)企業(yè)通過掛牌出讓方式取得一宗住宅用地,土地面積70000平方米,規(guī)劃容積率3.0,成交總價67200萬元。該企業(yè)根據(jù)土地出讓條件和出讓合同,組織進行了規(guī)劃設計,并制定了總體建設進度計劃,其中部分內容如下:建設內容包括住宅工程、配套的商業(yè)設施、供小區(qū)業(yè)主免費使用的室外運動場(4000平方米)、有償使用的室內車庫,總建筑面積208000平方米:項目建設周期3年,其中前期工程10個月,第11個月開始動工建設。
該項目的建設內容及其具體規(guī)模首先是由()確定的。A.總體規(guī)劃
B.項目修建性詳細規(guī)劃
C.項目營銷方案
D.項目建筑設計方案
某房地產開發(fā)企業(yè)通過掛牌出讓方式取得一宗住宅用地,土地面積70000平方米,規(guī)劃容積率3.0,成交總價67200萬元。該企業(yè)根據(jù)土地出讓條件和出讓合同,組織進行了規(guī)劃設計,并制定了總體建設進度計劃,其中部分內容如下:建設內容包括住宅工程、配套的商業(yè)設施、供小區(qū)業(yè)主免費使用的室外運動場(4000平方米)、有償使用的室內車庫,總建筑面積208000平方米:項目建設周期3年,其中前期工程10個月,第11個月開始動工建設
在測試該項目的開發(fā)經營成本、制訂營銷方案時,應攤入可經營性住宅的投資有()。
A.配套商業(yè)設施投資
B.前期三通一平費用
C.室內車庫建設投資
D.室外運動場投資
某房地產開發(fā)企業(yè)通過掛牌出讓方式取得一宗住宅用地,土地面積70000平方米,規(guī)劃容積率3.0,成交總價67200萬元。該企業(yè)根據(jù)土地出讓條件和出讓合同,組織進行了規(guī)劃設計,并制定了總體建設進度計劃,其中部分內容如下:建設內容包括住宅工程、配套的商業(yè)設施、供小區(qū)業(yè)主免費使用的室外運動場(4000平方米)、有償使用的室內車庫,總建筑面積208000平方米:項目建設周期3年,其中前期工程10個月,第11個月開始動工建設
在該項目建設期間10個月內,該企業(yè)要申領的證照包括()。
A.國有土地使用權證
B.建設工程規(guī)劃許可證
C.建設工程施工許可證
D.商品房預售許可證
某房地產開發(fā)企業(yè)通過掛牌出讓方式取得一宗住宅用地,土地面積70000平方米,規(guī)劃容積率3.0,成交總價67200萬元。該企業(yè)根據(jù)土地出讓條件和出讓合同,組織進行了規(guī)劃設計,并制定了總體建設進度計劃,其中部分內容如下:建設內容包括住宅工程、配套的商業(yè)設施、供小區(qū)業(yè)主免費使用的室外運動場(4000平方米)、有償使用的室內車庫,總建筑面積208000平方米:項目建設周期3年,其中前期工程10個月,第11個月開始動工建設
該住宅用地的實際樓面地價為()元/平方米。
A.3140.2
B.3200.0
C.3230.8
D.3294.1
某建筑物的建筑面積為1000平方米,套內建筑面積為800平方米,套內建筑面積的重置價格為4000元/平方米,有效年齡為10年,經濟壽命為50年,殘值率為5%。
求該建筑物現(xiàn)值可采用的公式為()。
A.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置價格-年折舊額
B.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置價格×成新率
C.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置總價-折舊總額
D.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置總價×(1-有效年齡÷經濟壽命)
某建筑物的建筑面積為1000平方米,套內建筑面積為800平方米,套內建筑面積的重置價格為4000元/平方米,有效年齡為10年,經濟壽命為50年,殘值率為5%。
該建筑物的年折舊額為()萬元。
A.4.00
B.6.08
C.6.40
D.7.60
某建筑物的建筑面積為1000平方米,套內建筑面積為800平方米,套內建筑面積的重置價格為4000元/平方米,有效年齡為10年,經濟壽命為50年,殘值率為5%。
采用直線法折舊下的該建筑物的成新率為()。
A.20%
B.50%
C.81%
D.95%
某建筑物的建筑面積為1000平方米,套內建筑面積為800平方米,套內建筑面積的重置價格為4000元/平方米,有效年齡為10年,經濟壽命為50年,殘值率為5%。
建筑物單位建筑面積的重置價格為()元/平方米。
A.3200
B.4000
C.4100
D.5000
某家庭于2012年10月在其居住的某省會城市購買了一套建筑面積為100平方米,單價為10000/平方米的新建商品住宅。銀行根據(jù)對家庭購房情況審核的結果和相關規(guī)定,提供了抵押貸款價值比率為40%、以基準利率為基礎上調10%、按月等額還款、貸款期限為15年的個人住房抵押貸款。個人住房抵押貸款的年基準利率為6.6%。
若該家庭住房抵押貸款的月還款額占其月收入的35%,則該家庭的年收入為()元。
A.120221.49
B.125270.06
C.136533.26
D.142567.54
某家庭于2012年10月在其居住的某省會城市購買了一套建筑面積為100平方米,單價為10000/平方米的新建商品住宅。銀行根據(jù)對家庭購房情況審核的結果和相關規(guī)定,提供了抵押貸款價值比率為40%、以基準利率為基礎上調10%、按月等額還款、貸款期限為15年的個人住房抵押貸款。個人住房抵押貸款的年基準利率為6.6%。
該家庭購買該套住房依法應繳納的稅費為()。
A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.住宅專項維修資金
最新試題
該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標文件中應包括的主要內容為()。
經()的業(yè)主同意,該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的決定。
該住宅小區(qū)業(yè)主大會通過公開招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè),應依法辦理的行政備案事項為()。
下列關于土地使用權協(xié)議出讓最低價的說法中,正確的有()。
()是房地產需求中最活躍的因素,也是居民房地產購買力的最重要的支撐。
在房地產市場調研的過程中,()是市場調研中最為關鍵的階段,直接影響到調研工作的進度和質量。
若趙某可用足其住房公積金貸款額度,則趙某的商業(yè)性貸款最多為()萬元。
李某現(xiàn)在存款10000元,單利年利率為2.5%,則5年年末的本利和為()元。
下列征地屬于非法征地、無效征地的有()。
關于建設用地使用權贈予的說法,錯誤的是()。