單項選擇題在房地產投資項目可行性報告中，需要對項目的現金流量進行折現分析，這是投資項目經濟評價()原則所要求的。

A.有無對比 
B.收益與風險權衡 
C.以動態(tài)分析為主 
D.效益與費用計算口徑一致


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1.單項選擇題當各投資方案計算期不相同時，進行投資方案比選宜采用的方法是()。

A.差額凈現值法 
B.凈現值法 
C.凈將來值法 
D.年值法

2.單項選擇題房地產投資項目進行線性盈虧平衡分析時，應把總成本分解為()兩部分。

A.固定成本和變動成本 
B.會計成本和經濟成本 
C.顯性成本和隱性成本 
D.私人成本和社會成本

3.單項選擇題衡量房地產投資項目可接受的最高貸款利率的財務指標是()。

A.資本金收益率 
B.成本利潤率 
C.總投資收益率 
D.財務內部收益率

4.單項選擇題房地產投資項目財務評價的目標是評價項目的盈利能力和()。

A.資金平衡能力 
B.清償能力 
C.融資能力 
D.競爭能力

5.單項選擇題出售型房地產開發(fā)項目的計算期是自項目建設開始起至()止的時間。

A.項目竣工驗收 
B.項目經濟壽命結束 
C.房地產產品全部售完 
D.業(yè)主全部入住

6.單項選擇題下列房地產項目中，屬于購買型置業(yè)投資項目的是()。

A.購買土地用于建造商品房出售 
B.購買房地產用于出租 
C.購置土地用于建造商品房出租 
D.租賃房地產用于轉租

8.單項選擇題房地產開發(fā)項目的資金構成中，房地產抵押貸款屬于()。

A.企業(yè)自有資金 
B.信貸融資 
C.債券融資 
D.財政資金

9.單項選擇題下列房地產投資中，屬于直接投資的是()。

A.購買寫字樓 
B.購買房地產開發(fā)企業(yè)股票 
C.購買房地產開發(fā)企業(yè)債券 
D.購買房地產投資信托基金

10.單項選擇題某企業(yè)為使其開發(fā)的房地產項目于同類項目有明顯區(qū)別，市場定位應遵循()原則。

A.市場化 
B.動態(tài)調整 
C.差異化 
D.可行性